不是这样的，回天供应量再大也远远没有北漂多。

主要原因还是因为初始获得成本的差异。外地这种情况更明显，初始成本低的小区，房东就愿意报低价，二手房成交也比较活跃；初始获得成本高的小区，房东就舍不得降价，导致近7年的次新二手房严重没有性价比。


【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 回天的供应量太大了。当年是在这块土地上重新建造一座新城，没有原始住户，后来者几乎每一个住户都是潜在卖家，也都没打算一辈子住在略显廉价破旧的保障社区，同时期的供应量都是惊人的。
: 而通州顺义大兴等地大多还是当地居民，不存在大量出售（少部分换房出售哪个地区都有）的预期。即便新增的供应大多品质不错，以在此养老生活为目的，再出售预期也相对较少。
: 了解了背景就知道各地供应端的情况。其实单论需求端，反而回天需求可能还会略高于通顺大等等地区。但终归还是抵不过（过客们）供应端的天量……
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