您再想想，我经历过那个时代。2000年初回龙观天通苑当时就是2000元左右去申请就有机会分一套（当然需要做些手脚或者有点关系）。而这个时代顺义、通州、大兴等等郊区已经很成规模，已经建成很多很多老房子，且远比2000元成本要便宜得多。
按您说的成本论其实各郊区老房子显然成本更低……
价格由供需关系决定，不由成本。

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【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 不是这样的，回天供应量再大也远远没有北漂多。
:
: 主要原因还是因为初始获得成本的差异。外地这种情况更明显，初始成本低的小区，房东就愿意报低价，二手房成交也比较活跃；初始获得成本高的小区，房东就舍不得降价，导致近7年的次新二手房严重没有性价比。...
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