逻辑上没问题，但结论错了。是当前经济收入情况没有实质性好转的情况下，不断增加供应的结果是什么？需求端购买力不足而供给端又在不断发力的话，一定是供给端的价格下降去满足需求端，最终达到价格出清。需求端购买力不足=有效需求不足。

要用发展的眼光看问题，现在二手房市场改善房不是主流，但最近几年新房中改善房的供给（我指的不完全是大平层，也包括120-150的刚改）就是越来越大越来越好，同面积段几乎不会在短期迎来拆迁等缩减供应的情况，那结果几乎指向必然。

其实我们的逻辑一致，导致结论不同的核心就在于购买力能否能够提起来这个点上，但在改善房供给增大的情况下，需要更多的提高需求端购买力才能稳住价格。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你可以看看800多万套库存房里有多少是大房子？有多少是普通大小的房子？有多少是小房子？
: 搞清楚比例再说你的结论。
: 另外大房子其实是不缺客群的，缺的只是购买力。而小房子未来必定属于被淘汰的产物，当大家都有一定积蓄时（当然现在穷人还是更多）小房子是没有需求的，而大房子所有群体都是潜在需求者。逻辑上需要搞懂。
: ...................
--
修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*