实际上人口问题现在并未影响到北京楼市
而且这两年是全国毕业生的高峰事情，大量年轻人需要就业落户
北京并没有太多的投机购房
北京的房价也不是突然崩溃的
是疫情之后内外因不断积累造成的
是年轻人用脚投票了，导致换房链条断裂
1. 北京高薪外企很多，不过现在外企大批撤离，毕业生找不到外企的工作了。
2. 国央企大面积限薪，用人数量大降。
3. 疏解导致落户极端困难。
4. 这几年电商快速下沉，各种商品服务下沉的村儿里，北京有的县城都不少。
高收入岗位减少，生活成本高昂
让大量年轻人望而却步，导致老破小无人接手，换房链条断裂。
根本原因：中外脱钩+减量发展
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