绿中介的APP估值波动还是挺频繁的，而且偏欢乐，本中琢磨了一下，大概是这么来的：

1、根据小区最新几套房子成交价格来，然后乘以拟估价房子的面积；可能还有一定的权重是考虑周边房子的售价（毕竟一个小区不一定每周有成交，但是绿中介的估价每周有波动）。
这个是基准价

2、在基准价的基础之上，户型、朝向、是否精装等等，有多个系数。对房价进行微调。当然，微调出来的都是加分项，你会发现估值是偏欢乐的，肯定要比同户型实际成交价偏高，然后业主就高兴，觉得自己的房产升值了。实际要卖都卖不到那个价。


【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 房产估值涨了不少
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