说点感想吧

二十年前，也就是2003年，那时候还是大一新生，农二代，从偏远山区到沿海城市求学，当时对房地产并没有太深刻印象,但是居住在城里的亲戚已经陆续买房了。

我记得亲戚买了一套三居室，大概135平，花了70万，折合人民币大概每平方五千左右，这个价格在当时也是算贵的了，但是并不是遥不可及，当时外企一个月也有五六千,大学生毕业大概也能拿1800-2000左右

我另一个亲戚是各种借钱买房炒房，他说人一生只要抓住一次暴富机会就可以了。

大学四年，第一个亲戚A买房之后就再也没有买房了，第二个亲戚B不断折腾，手多最多时候有好几套。当时银行信贷管的不严格，基本都是各种套钱来还房贷。

2007年是股市大牛市，房子也卖的不错

转折点在2008年

炒房的那个亲戚B遇到流动性危机，各种借钱还贷，差点维系不下去。

金融危机爆发，大家都以为他会破产。

没想到四万亿出来，救了当时的经济，也救了他

我记得后来利率七折，首付20%，很多地方的房子半年时间就翻倍。

我那时大学刚毕业，也算第一次见识到财富的倍增威力。

之后亲戚B买的房子小涨后横盘到2012年，又开始暴涨，一下子比肩一线城市。2015年去库存之后更夸张，直接涨到十几万每平。这涨幅一点也不输北京上海。

我现在所居住的城市是2009一路调整到2015年，去库存之后，才开始一路暴涨到2021年，印象最深刻是1.5万的房子涨到4万，但是对比亲戚买的房子，真是小巫见大巫。

但是2021年三道红线之后，很多房子都已经跌到2015年了，甚至更多，分化非常明显。

我很多县城亲戚见识到亲戚B的暴富也纷纷买房，结果眼界不够，买的是县城，结果这波下来损失惨重，基本都卖不掉。

我前前后后也折腾了五套，09年入手的一套最后2019年卖了，持有十年，也算赚了

2017年入手的一套，2020年出，翻了一倍

2021年年初万人摇号入手的一套，本来倒挂可以净赚100万，结果被限售，今年才能解禁能卖，最后净亏了大概47万，今年出掉了

目前一套洋房自住，2019年买的，还算抗跌
还有一套小面积持有，2021年年中买的，出租，租金刚好可以还银行按揭利息。

总的来说，还算小赚吧

但是我不看好房地产了，原因大家心知肚明。

反正如果郭嘉再拉房地产，我自住和出租的两套全部卖掉。这就是我态度吧。








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