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发信人: SMAILL (), 信区: Property
标  题: 每月一报（12.2）北京二手房价格及租金走势
发信站: 水木社区 (Mon Dec  2 10:11:32 2024), 站内

此帖记录北京二手房价格和租金走势，让我们一起见证接下去平均每年下降约10%，五年左右实现整体价格除以2的历史进程。由于新房价格受人为控价，不做讨论。

11月：价格环比下降0.21%，租金环比下降1.51%。
10月：价格环比下降0.29%，租金环比下降0.98%。
9月：价格环比下降0.93%，租金环比下降0.71%。
2024年8月：价格环比（比7月）下降1%，租金环比下降0.68%。

以上数据源自中指研究院，官方数据，水份自辨。
另据安居客数据，截止2024年11月26日，11月北京市二手房挂牌均价45327元/平，环比上月下跌1.45%，同比去年同期下跌18.77%（仅挂牌价）。

以上数据可以看出，930新政以后的10月和11月，尽管各种鼓吹，销量持续增长，但并没有阻止房价继续下跌。其中，租金下降幅度在不断增加，租金是反应一个城市人口流动和经济活跃度的重要数据。还是那句话，任何政策只会产生短期销量、价格波动，不会改变房价持续下行的大势，过去两个月的销量都是对后续的透支。
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修改:SMAILL FROM 117.129.66.*
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