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- 主题:[合集] 毕业十年，也说说我的租房经历
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 20:34:04 2024) 提到:
2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
第三套房，2018.7-2023.6，租了整五年。07年的房，101平两居，二楼东西朝向，一梯三户，一共七层，普通家庭装修。在这套房里结婚，带了两个娃，除了东西朝向采光不太行，别的我都挺满意。小区环境也不错，邻里关系很好。在租房版找的，房东是中科院的，人很好，五年一共和他只见过三次面（第一次签合同，第二次续合同，第三次退房）。
第四套房，2023.6至今。去年老二长大了，101平不太够小朋友活动了，换了一套166平的三居，08年的房，17/18层，2012年装修，房东第一次出租。装修得很认真，保养也很好，家具品质也很好，我就算自己买房最多也就装修成这样了。租金很贵，不过住得还是挺舒心，带两个娃比较满意。一次签了五年，准备等老二上小学的时候就搬走。唯一的不足是这个房隔音很差，刚开始我家楼下意见很大，虽然我们加了很多垫子，但是还是觉得我们带娃太吵，经常闹意见，惊动过居委会和警察。直到后来有一次他家两口子自己上来测试了一下正常走路他家都觉得声音大，消停了。
我的收入超过wl门槛好几年了，但是还是觉得买不起房。首先这个收入没法持续，可能干不了几年就得毕业，其次，就算能持续，想买现在租这套166平的，也得攒二十多年。读这么多年书，还拼命工作，为了一个钢筋水泥就要把一辈子搭进去，我觉得不值。
现在我的目标是租房坚持把老二带到18岁，然后就离市区远一点，住个好点的大房子（买或者租都可以），不在市区和这么多人卷，想要生活得开心一点。
从我租房的经验看，版上那些租房遇到不顺的，大部分原因还是和我租的第二套房一样，想着是租房，图便宜，没有认真选好房，房子不好，房东还事多，住得不开心。其实正确的租房思路是，找贵的，会好很多。现在的租售比很低，把首付存银行，拿利息就能租到差不多价位的房了，而且还是装修好的，把房子的黄金时期住完就搬走。（我觉得的黄金时期是装修好五年之后到十五年之前这十年，甲醛散尽，又还不会出麻烦的大问题。）
我这个理论前几年很多朋友看不上，说我目光短浅，不懂买房是投资。现在他们又眼馋我，觉得我住得比他们好，还没有房贷压力，不怕失业。
有 40 位用户评价了这篇文章：
[+5] malianwa: 加分，这样看的人多，不过版上有些活跃用户都关小黑屋了。
[ ] huangp99: 也行，老了不好租，到时候换城市买吧。
[ ] zgstianshi: 大部分人觉得租房供养房东，不舍得花。但买房舍得，却不知买房是供养整个城
[+5] HuabingCJ:
[+5] skx:
[+5] mc181:
[+5] TBack: 说租房不好的其实就是消费观抠搜
[+5] qingqingzj: 为了一个钢筋水泥就要把一辈子搭进去，我也觉得不值
[+5] ssw: 赞
[+5] hustlu:
[+5] bluesource: 经验之谈修正：黄金时期是装修好三年之后到十年之前这七年
[+5] meiling05: 说得挺好！支持！
[+5] ruhapy: 赞
[+5] jackak: 工作的目的是为了生活，楼主心态很好
[ ] Huohuohuohuo: 装修之后15年不算黄金期，已经有点老了
[ ] kingarthur: 刚毕业就租88平两居，不是一般人
[+5] koyi: 心态不错，熬过压力最大的时候，现在就云淡风轻了 :)
[+5] Bression: 赞同
[-5] kobe24Hero: 收入高租买都合适，你没算算如果买房了更合适，而房租纯打水漂
[ ] summer2123: 没说房租和收入，差评
[+5] rexxie: 毕业太晚了。
[+5] longyue12:
[-5] sundigi: 说啥好呢，只能祝福，祝你们家永远都租房，毕竟租房好
[+5] stocklotus: sundigi能不能心里有点阳光
[+5] zhaoyi821103: 正确思路，根本不怕失业，稳得一13
[+5] nikon550d: 心态真好，关键是舍得花钱，这个是根本。。。
[+5] hutund:
[ ] flyingfairy: lz这个租房观念还挺贴国际化趋势的
[-5] luckyvc: 组团变相唱空，诱导不买房卖房做空，目的阻碍国家救市，请明辨！
[+5] zdzaba: 买房不如租房。其实可以买个最便宜的郊区房，作为托底
[+5] bhelite: 楼主恶意唱空，躺在千万以上学区房里，睡觉姿势都会高人一等。
[+5] muyuyc: 算租金回报率就知道 租市值一千万以上的房子真的很划算
[+5] raylei:
[+5] zhiyan: 楼主这种心态是生活最快乐的。很多买房是为了投资赚钱。
[+5] movieking: 舍得花钱，肯定比买房住的好；一定要买房的肯定是考虑了投资属性
[ ] simon622: 现在租售比好像高于理财了
[-5] sfsfui: 算过账没，租金是消费不是资产，有chatgpt写的痕迹
[-5] wholeholes: 过去30年，见过太多认为租优于买的后悔的。价低买价高卖才是正
[-5] NiuSongFan: 收入超过wl门槛好几年还觉得买不起房？一眼假！
[ ] smiler: 你的思路很好，很赞同，就是你老婆要受得了，最好家庭资金雄厚。
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dizzysense (orange) 于 (Thu Dec 12 20:37:22 2024) 提到:
现在价格合适，可以考虑买一个了。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 20:46:45 2024) 提到:
很遗憾，说实话我买不起。
【 在 dizzysense 的大作中提到: 】
: 现在价格合适，可以考虑买一个了。
发自「快看水母 于 PJX110」
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oubao (ppoubao) 于 (Thu Dec 12 20:54:37 2024) 提到:
你这也太谨慎了啊。我现在也在学校旁边租房住，买房几年内也不会住所以不想买，但也不觉得买不起。你这收入水平更不可能买不起，当然你要看上的房太豪就另说了啊
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 很遗憾，说实话我买不起。
: 【 在 dizzysense 的大作中提到: 】
: : 现在价格合适，可以考虑买一个了。
: ...................
--来自微微水木3.5.15
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rwroni (佛系妇女) 于 (Thu Dec 12 21:08:09 2024) 提到:
我租的这套房子，比起自己的房子也糟心，下水道反味，而且无解，台盆下面接
着净水器，厨宝，那管道，错综复杂，我根本不敢碰。刚把洗脸盆下水搞定，拆了水管子，在里面发现了玻璃胶……在这之前，刚把漏水的马桶修了，换了个新法兰，房东也委屈，我这18年的马桶。
不过你要是说那是我贪便宜租的破房子，那我也不同意，这么说吧，这房子装修的，厨房的橱柜，是实木雕花的。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个
: 项目挂了），免了中介费。
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happy1985 (happy1985) 于 (Thu Dec 12 21:12:23 2024) 提到:
现在wl门槛是多少了？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 21:15:38 2024) 提到:
啥时候装修的？
受不了就换一套吧，今年房市不行，买方市场，很好选的。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
:我租的这套房子，比起自己的房子也糟心，下水道反味，而且无解，台盆下面接
:着净水器，厨宝，那管道，错综复杂，我根本不敢碰。刚把洗脸盆下水搞定，拆了水管子，在里面发现了玻璃胶……在这之前，刚把漏水的马桶修了，换了个新法兰，房东也委屈，我这18年的马桶。
:不过你要是说那是我贪便宜租的破房子，那我也不同意，这么说吧，这房子装修的，厨房的橱柜，是实木雕花的。
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happypandy (晓攀) 于 (Thu Dec 12 21:15:51 2024) 提到:
楼主是一个很理性的人，也有一个好媳妇。北京这租售比，真不值当把钱都投在房子上，可惜太多人看不明白，一辈子住小房子。这个租售比，租房子绝对是一个好选择，当前前提得是楼主这种舍得花钱的，那些扣扣索索的除外。
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happypandy (晓攀) 于 (Thu Dec 12 21:23:25 2024) 提到:
我和你稍有不同，买了80多平学区房，也没法住，租了个145平的，离学校又近，感觉挺好的。
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jingyanxiao3 (jingyanxiao3) 于 (Thu Dec 12 21:27:50 2024) 提到:
挺好的
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 21:37:06 2024) 提到:
说实话，买得起的没法住，要么太远要么是老破小。
能兼顾距离和品质的房都太贵。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
:你这也太谨慎了啊。我现在也在学校旁边租房住，买房几年内也不会住所以不想买，但也不觉得买不起。你这收入水平更不可能买不起，当然你要看上的房太豪就另说了啊
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malianwa (玛丽安娃) 于 (Thu Dec 12 21:41:44 2024) 提到:
主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
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soheler (呦呦呦) 于 (Thu Dec 12 21:43:50 2024) 提到:
是的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
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Soliton6 (Soliton6) 于 (Thu Dec 12 21:52:32 2024) 提到:
果然大家的观念还是差别挺大的~其实本质上，自己的生活自己开心就好，也不必太在意别人怎么说
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 21:53:50 2024) 提到:
竟然惊动了马总，锦州的房也没让马总出手阔绰啊。
其实相同收入，租房的品质比买房会好很多，带娃去对方家里玩一次，感受完全不一样。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
:主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
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oubao (ppoubao) 于 (Thu Dec 12 21:58:36 2024) 提到:
自15年那一波之后，房价确实是绝对值的高，目前有些地方的价格逐渐回到那时，看起来就合理些。但大多数相比大涨前还是高得多。
不过我赞同你的租房品质可高于自身能买的房的观点，就像我现在租的房，让我买就有些费劲，但租起来就轻松很多
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 说实话，买得起的没法住，要么太远要么是老破小。
: 能兼顾距离和品质的房都太贵。
: 【 在 oubao 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.15
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 21:59:38 2024) 提到:
确实媳妇挺好，当年不强求买房。
前几年确实还是有来自周围的压力，不过最近两年房价降了，压力全消失了，剩下的都是对她的羡慕，因为我家住的环境领先太多。
之前强行买房上车的，不仅房价跌了让人难受，住得还不好。
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
:楼主是一个很理性的人，也有一个好媳妇。北京这租售比，真不值当把钱都投在房子上，可惜太多人看不明白，一辈子住小房子。这个租售比，租房子绝对是一个好选择，当前前提得是楼主这种舍得花钱的，那些扣扣索索的除外。
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SM100 (xiaotian100) 于 (Thu Dec 12 22:07:09 2024) 提到:
真正想明白 买房 和住房的区别后， 一切豁然开朗。
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jsdbart (jiqiren) 于 (Thu Dec 12 22:13:01 2024) 提到:
你能这么做,你老婆大功劳.
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malianwa (玛丽安娃) 于 (Thu Dec 12 22:19:59 2024) 提到:
能舍得租好房子的人，往往都是收入比较好的群体。
不过北京的房子比较特殊，有时候会突然跳涨，还是要适当多关注行情。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 确实媳妇挺好，当年不强求买房。
: 前几年确实还是有来自周围的压力，不过最近两年房价降了，压力全消失了，剩下的都是对她的羡慕，因为我家住的环境领先太多。
: 之前强行买房上车的，不仅房价跌了让人难受，住得还不好。
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 22:48:34 2024) 提到:
我收入其实也挺多了，但还是够不着房子。
所以我认为现在的房只能靠存量的换房需求来支持，靠自己工作新入场的路已经断了。
虽然有人会说买远点买小点不就够着了，一步一步来。但是我不赞同，我努力工作是为了生活，不是为了接盘一个钢筋水泥。
年轻一代和我想法一样的人越来越多，所以跳涨的基础已经不存在了。
最后，马总尽早卖掉锦州的房吧，没戏了。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
:能舍得租好房子的人，往往都是收入比较好的群体。
:不过北京的房子比较特殊，有时候会突然跳涨，还是要适当多关注行情。
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besthope (愿人人幸福) 于 (Thu Dec 12 22:54:53 2024) 提到:
怎么好商量下来签5年合同的
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malianwa (玛丽安娃) 于 (Thu Dec 12 22:58:39 2024) 提到:
是索罗斯还是谁来着，说了一个观点：人要会同流合污，学会提前撤退。
有时候不能太清醒，该糊涂要糊涂。
锦州房子肯定没戏，整个东北估计都没戏，但是要我自己要承认错误还是挺难的，麻醉自己是最好的办法。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 我收入其实也挺多了，但还是够不着房子。
: 所以我认为现在的房只能靠存量的换房需求来支持，靠自己工作新入场的路已经断了。
: 虽然有人会说买远点买小点不就够着了，一步一步来。但是我不赞同，我努力工作是为了生活，不是为了接盘一个钢筋水泥。
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wudashu (wudashu) 于 (Thu Dec 12 23:05:06 2024) 提到:
贵的房，房东也想省事，想躺着就把钱收了，不想折腾。
找到对的人再租，不要去租那种天天琢磨着涨租金的人的房。
试试这个思路去找房，不要太吝啬钱，谈五年不难。
【 在 besthope 的大作中提到: 】
: 怎么好商量下来签5年合同的
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junglecandy (junglecandy) 于 (Thu Dec 12 23:25:03 2024) 提到:
买房主要是投资行为
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tsingcoo (tsingcoo) 于 (Thu Dec 12 23:32:43 2024) 提到:
很有价值的回复，赞
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 我收入其实也挺多了，但还是够不着房子。
: 所以我认为现在的房只能靠存量的换房需求来支持，靠自己工作新入场的路已经断了。
: 虽然有人会说买远点买小点不就够着了，一步一步来。但是我不赞同，我努力工作是为了生活，不是为了接盘一个钢筋水泥。
: 年轻一代和我想法一样的人越来越多，所以跳涨的基
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onwatch (主食不吃米饭) 于 (Fri Dec 13 01:00:01 2024) 提到:
我现在想换房，虽然手里也有5/600现金，俩人公积金也有1万五六，但是还是下不了狠心。这是个重大投资，真怕走错了这一步。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
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: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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piloot (嶵檣曽柺) 于 (Fri Dec 13 01:47:55 2024) 提到:
小孩可比房贷要命
房贷大不了断供
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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scdeng (wahaha) 于 (Fri Dec 13 02:39:46 2024) 提到:
想开点，资产到了这个量级，波动个百八十万太轻松了，你放股市试试，存银行更不是长久之计，十年之后都是渣渣
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 onwatch 的大作中提到: 】
: 我现在想换房，虽然手里也有5/600现金，俩人公积金也有1万五六，但是还是下不了狠心。这是个重大投资，真怕走错了这一步。
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NuscaleSMR (NuscaleSMR) 于 (Fri Dec 13 03:50:44 2024) 提到:
wl门槛都买不起，别装了
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 很遗憾，说实话我买不起。
: 发自「快看水母 于 PJX110」
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chrome2000 (chrome2000) 于 (Fri Dec 13 06:16:34 2024) 提到:
智慧
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 确实媳妇挺好，当年不强求买房。
: 前几年确实还是有来自周围的压力，不过最近两年房价降了，压力全消失了，剩下的都是对她的羡慕，因为我家住的环境领先太多。
: 之前强行买房上车的，不仅房价跌了让人难受，住得还不好。
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发自「今日水木 on iPhone 8」
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coce (coce) 于 (Fri Dec 13 06:26:27 2024) 提到:
记得2年前是300
【 在 happy1985 的大作中提到: 】
: 现在wl门槛是多少了？
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: 【 在 wudashu 的大作中提到: 】
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--来自微水木3.5.10
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hitmanman (Adam) 于 (Fri Dec 13 07:09:33 2024) 提到:
换个城市
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 很遗憾，说实话我买不起。
: 发自「快看水母 于 PJX110」
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 07:19:12 2024) 提到:
没必要，我现在的居住条件强于90%以上的人。
【 在 hitmanman 的大作中提到: 】
:换个城市
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goodylucky (Hello 树先生！) 于 (Fri Dec 13 07:37:03 2024) 提到:
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
赞理性
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houzhi (hzhj) 于 (Fri Dec 13 07:37:09 2024) 提到:
15年买房也算是赶上了最后一个大波；
租新房确实非常划算的一个概念，超多平均值的一点房租可以享受更高的条件；
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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mercyrune (叁儿) 于 (Fri Dec 13 07:43:54 2024) 提到:
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
我为了近，在学校附近，小区附近最新的了，里面家具破烂，我拉我自己的家具，窗户开始不好拉，一年住不开了，关不了，下雨窗户漏水，床垫湿了。毫无体验感。房东还鸡贼。到现在那房降了五百了还没租出去。这次租了个家具都挺好的，据说房东以前自己住，以前租户只住了一年，前几天发现暖气上一个小点点，喷的到处都是水，挨着床，床垫湿了。。。关键那暖气看的挺新的，谁知道也是次货。租房真的不爽。
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kissenger (kissenger) 于 (Fri Dec 13 07:57:54 2024) 提到:
三十万
【 在 happy1985 的大作中提到: 】
: 现在wl门槛是多少了？
:
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wangsibo (Bourne) 于 (Fri Dec 13 08:06:46 2024) 提到:
其实和买房一样，你现在租好房子是你收入高，等收入降下来以后，也舍不得租好房子
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时
: ..................
发自「今日水木 on 23013RK75C」
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:12:03 2024) 提到:
坚持到小孩毕业，我就主动搬离。
稍远一点的房子很便宜，比如永丰，未来科技城，除了不方便上班上学其他都挺好。
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
:其实和买房一样，你现在租好房子是你收入高，等收入降下来以后，也舍不得租好房子
:发自「今日水木on23013RK75C」
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zxqnyl (zxqnyl) 于 (Fri Dec 13 08:12:12 2024) 提到:
与其买个老破小或者不称心的，现在的房子状况多舒服啊
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
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: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时
: ..................
发自「今日水木 on XT2451-4」
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 117.128.47.*]
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chaleaoch (冯斯特洛) 于 (Fri Dec 13 08:12:22 2024) 提到:
wl门槛 是啥?
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onwatch (主食不吃米饭) 于 (Fri Dec 13 08:14:32 2024) 提到:
和疫情前相比，我看到的房子很多都跌了150/200 w。而个人收入也没看到?上涨的迹象
【 在 scdeng 的大作中提到: 】
:
: 想开点，资产到了这个量级，波动个百八十万太轻松了，你放股市试试，存银行更不是长久之计，十年之后都是渣渣
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: --
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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DavidTimber (Mr.Timber) 于 (Fri Dec 13 08:18:09 2024) 提到:
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是 ...
这个结论有问题啊，你怎么不怕失业？
你失业一样也住不了这么好的房子
他们失业，把房子卖了，也和你差不多
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zgstianshi (SONG) 于 (Fri Dec 13 08:20:35 2024) 提到:
思路正确，人生就活一回，花更少的钱住更好的房子，才是合理的。
那些鼓励年轻人接盘泡沫中的房子的人，要么是想收割年轻人，要么是傻乎乎不明白自己在干什么。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
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: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
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: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
:
#发自zSMTH@FNE-AN00
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happypandy (晓攀) 于 (Fri Dec 13 08:21:40 2024) 提到:
你思维还是定势了，有的人房子卖了，换完贷款都不剩啥了，因为首付快跌没了
【 在 DavidTimber 的大作中提到: 】
:
: 这个结论有问题啊，你怎么不怕失业？
: 你失业一样也住不了这么好的房子
: ...................
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:21:58 2024) 提到:
买房也有一样的问题，装修的时候谁也不能保证不被人坑。
租的房可以一走了之，还可以给房东报修让他来处理。买的房就得全部自己处理了。
客观来说其实租房还省心点。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
:我为了近，在学校附近，小区附近最新的了，里面家具破烂，我拉我自己的家具，窗户开始不好拉，一年住不开了，关不了，下雨窗户漏水，床垫湿了。毫无体验感。房东还鸡贼。到现在那房降了五百了还没租出去。这次租了个家具都挺好的，据说房东以前自己住，以前租户只住了一年，前几天发现暖气上一个小点点，喷的到处都是水，挨着床，床垫湿了。。。关键那暖气看的挺新的，谁知道也是次货。租房真的不爽。
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polarbear31 (polarbear) 于 (Fri Dec 13 08:23:49 2024) 提到:
lz说的核心是未来收入预期不稳定，我觉得这才是最大亮点。孙子兵法怎么说的，知己知彼百战百胜。知己不知彼呢，一胜一负。要理解古人说的量词并非是实际数字，而是一种成度。无论是投资还是人生规划，能做到知己就已经很好了。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88...
- 来自 水木说
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:25:25 2024) 提到:
我现在的租金，基本上靠首付的利息覆盖，所以我失业了也能继续住。
【 在 DavidTimber 的大作中提到: 】
:这个结论有问题啊，你怎么不怕失业？
:你失业一样也住不了这么好的房子
:他们失业，把房子卖了，也和你差不多
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Jewelryice (Jewelryice) 于 (Fri Dec 13 08:28:46 2024) 提到:
租房没有归属感
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
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: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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Beijing2O22 (北京冬奥会) 于 (Fri Dec 13 08:29:42 2024) 提到:
确实。租房的话租户的权益很难保障遇到好房东很重要
【 在 wudashu (wudashu) 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
:
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czczccz (czczccz) 于 (Fri Dec 13 08:30:19 2024) 提到:
一个人能想开容易，一家人能想开就很难。万一万一房价方向相反，一家人能顶住压力不唠叨不闹矛盾，难上加难。选择和周围人不一样的路线，压力是非常大的，并不是一个简单的财务计算。
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sgcc (冷轧热浸镀锌卷钢材) 于 (Fri Dec 13 08:30:50 2024) 提到:
wl的门槛到底多少呀？
之前说的是百万。
如果你超过这个门槛，
买房应该不至于20年啊
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
:
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
:
#发自zSMTH-v-@Redmi 23054RA19C
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:33:20 2024) 提到:
好房子得两千多万。
【 在 sgcc 的大作中提到: 】
:wl的门槛到底多少呀？
:之前说的是百万。
:如果你超过这个门槛，
:买房应该不至于20年啊
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wjl198212 (甜豆) 于 (Fri Dec 13 08:34:12 2024) 提到:
存款利息马上不远的将来1%以下。
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wjl198212 (甜豆) 于 (Fri Dec 13 08:35:43 2024) 提到:
除非你有2000万存款
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gostin3 (gostin3) 于 (Fri Dec 13 08:37:51 2024) 提到:
楼主应该有不错的积蓄。我当时毕业还早两年，买房前一共合租过5次，主要是为了省钱，最后在郊区买了个新房。
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MachvPicchv (菠菜帝) 于 (Fri Dec 13 08:40:45 2024) 提到:
一年二十万租金花的起，房子买不起？
租五年花一百万，啥也落不下，我无论无何接受不了。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 很遗憾，说实话我买不起。
: 发自「快看水母 于 PJX110」
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:41:10 2024) 提到:
这是我的优势，我挣钱多有话语权，家里人我也可以沟通。另外我家规则也简单，谁唠叨谁出钱去买，要不就别唠叨。
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
:一个人能想开容易，一家人能想开就很难。万一万一房价方向相反，一家人能顶住压力不唠叨不闹矛盾，难上加难。选择和周围人不一样的路线，压力是非常大的，并不是一个简单的财务计算。
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gaofei (高飞) 于 (Fri Dec 13 08:42:59 2024) 提到:
不买房，对孩子上学有影响吗
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:44:20 2024) 提到:
最近两年跌的也不止一百万了
买房遇到这种情况怎么办
【 在 MachvPicchv 的大作中提到: 】
:一年二十万租金花的起，房子买不起？
:租五年花一百万，啥也落不下，我无论无何接受不了。
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Itsraining (Msg hajj ) 于 (Fri Dec 13 08:47:32 2024) 提到:
最小的也买不起吗？40多平米的郊区房
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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Hst1986 (samhank) 于 (Fri Dec 13 08:49:56 2024) 提到:
年薪百万买不起吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 很遗憾，说实话我买不起。
:
: 发自「快看水母 于 PJX110」
: --
发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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diving (中国已成最大赢家) 于 (Fri Dec 13 08:49:57 2024) 提到:
租房搬家是个麻烦事，怎么解决
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个
: 项目挂了），免了中介费。
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candy01 (星星2013年7月1号出生) 于 (Fri Dec 13 08:50:02 2024) 提到:
孩子落户可以解决的话，其实买不买房也无所谓
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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Hst1986 (samhank) 于 (Fri Dec 13 08:50:31 2024) 提到:
小孩读书怎么办？
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 楼主是一个很理性的人，也有一个好媳妇。北京这租售比，真不值当把钱都投在房子上，可惜太多人看不明白，一辈子住小房子。这个租售比，租房子绝对是一个好选择，当前前提得是楼主这种舍得花钱的，那些扣扣索索的除外。
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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TBack (TBack) 于 (Fri Dec 13 08:50:46 2024) 提到:
钱花了才是自己的，出手阔绰点自己爽一辈子。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
- 来自 水木说
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:51:35 2024) 提到:
我要求不高，能上学就行，不追求必须要什么学区。义务教育总是能解决的。
【 在 gaofei 的大作中提到: 】
:不买房，对孩子上学有影响吗
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Hst1986 (samhank) 于 (Fri Dec 13 08:53:14 2024) 提到:
那你怎么说服别人说在北京都不买房？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 坚持到小孩毕业，我就主动搬离。
: 稍远一点的房子很便宜，比如永丰，未来科技城，除了不方便上班上学其他都挺好。
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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saic (oo) 于 (Fri Dec 13 08:53:56 2024) 提到:
说的好像刚毕业如果房价不涨，家里不支持也能买一样
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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Hst1986 (samhank) 于 (Fri Dec 13 08:54:09 2024) 提到:
1千万不能买到好房吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 好房子得两千多万。
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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wangsibo (Bourne) 于 (Fri Dec 13 08:54:13 2024) 提到:
所以距离小孩毕业还有几年？十多年呢吧？另外你两个孩子大了以后也都面临没有“家”的情况。
我猜你最后还是会选择买房的，只不过是时间点的问题，还有就是你的资金和你看得上房子之间的妥协。
而这一切的判断是基于你的预判“房价会跌”，如果这两年房价没有大的调整，估计你还是会有后悔的，尤其是你能买的起，看不上的房子还在涨价的时候。
就如22、23年高点的时候，你是绝对不会出来发帖的，对吧？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 坚持到小孩毕业，我就主动搬离。
: 稍远一点的房子很便宜，比如永丰，未来科技城，除了不方便上班上学其他都挺好。
: :其实和买房一样，你现在租好房子是你收入高，等收入降下来以后，也舍不得租好房子
: ...................
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:57:26 2024) 提到:
我一套房能租五年，我的朋友里买房连续住到五年的也不多。五年搬一次家也难度不大，两三天就搬完了。
小朋友上小学 上初中 上高中这三个时间点都要换房，所以搬家的问题不管租还是买都有。
另外现在有日式搬家，如果愿意多花点钱，也不在意搬家过程中损失一些东西，可以找这种，几千块钱，看着工人搬就行了，他们负责打包运输拆包，一天搞定。
【 在 diving 的大作中提到: 】
:租房搬家是个麻烦事，怎么解决
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 08:58:58 2024) 提到:
不考虑上学近的话能买到
要考虑的话买不到
【 在 Hst1986 的大作中提到: 】
:1千万不能买到好房吗？
:发自「今日水木oniPhone15ProMax」
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buaabull (阿牛) 于 (Fri Dec 13 09:00:32 2024) 提到:
俩娃咋上学的？看着像是在朝阳吧
【 在 wudashu (wudashu) 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 09:01:23 2024) 提到:
我不用和有钱人去抢房，等十几年之后再去人不那么多的地方买一套新房不是更好。
现在买的房到时候都二十多岁了，居住环境比不上新房。
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
:所以距离小孩毕业还有几年？十多年呢吧？另外你两个孩子大了以后也都面临没有“家”的情况。
:我猜你最后还是会选择买房的，只不过是时间点的问题，还有就是你的资金和你看得上房子之间的妥协。
:而这一切的判断是基于你的预判“房价会跌”，如果这两年房价没有大的调整，估计你还是会有后悔的，尤其是你能买的起，看不上的房子还在涨价的时候。
:就如22、23年高点的时候，你是绝对不会出来发帖的，对吧？
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jjslove (那那谁) 于 (Fri Dec 13 09:02:45 2024) 提到:
现在搬家压根就不是个事,打好包叫个车1000多块钱的事.
【 在 diving 的大作中提到: 】
: 租房搬家是个麻烦事，怎么解决
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power (电力) 于 (Fri Dec 13 09:05:35 2024) 提到:
靠谱
很赞
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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doudouba (痘痘疤) 于 (Fri Dec 13 09:08:58 2024) 提到:
祝福楼主，很多人也许买房是为了孩子上学需要一个户口，就比如我。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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kakash (kakash) 于 (Fri Dec 13 09:09:03 2024) 提到:
不打算买一套吗
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ChaosZZ (ChaosZZ) 于 (Fri Dec 13 09:09:09 2024) 提到:
你租的这些房子
有两千多万的吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 好房子得两千多万。
: :wl的门槛到底多少呀？
: :之前说的是百万。
: ...................
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phhada (aaa) 于 (Fri Dec 13 09:15:25 2024) 提到:
小孩上学刚需怎么处理的？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 我不用和有钱人去抢房，等十几年之后再去人不那么多的地方买一套新房不是更好。
: 现在买的房到时候都二十多岁了，居住环境比不上新房。
: :所以距离小孩毕业还有几年？十多年呢吧？另外你两个孩子大了以后也都面临没有“家”的情况。
: ...................
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 09:15:38 2024) 提到:
第一套500万，第二套选择失误忽略，第三套1000万，第四套2500万。
【 在 ChaosZZ 的大作中提到: 】
:你租的这些房子
:有两千多万的吗？
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wantedyou (正常人能多点么) 于 (Fri Dec 13 09:16:59 2024) 提到:
第三套房，2018.7-2023.6，租了整五年。07年的房，101平两居，二楼东西朝向，一梯三户，一共七层，普通家庭装修。在这套房里结婚，带了两个娃，除了东西朝向采光不太行，别的我都挺满意。小区环境也不错，邻里关系很好。在租房版找的，房东是中科院的，人很好，五年一共和他只见过三次面（第一次签合同，第二次续合同，第三次退房）。
这五年效率很高，结婚 生两娃
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chrstl (某个庸人) 于 (Fri Dec 13 09:18:08 2024) 提到:
我之前也是租了很多年的房子。不过最近房地产走势下行，很多房东开始琢磨么卖房。过去一年多的时间里面，两套租住的房子都不续了（我是工作日和周末住两个地方）。运气属实有点背
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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rangers116 (牧马群嘶) 于 (Fri Dec 13 09:18:48 2024) 提到:
我一直教育孩子，“家”不是房子，家是家人在一起，在海边度假，酒店就是家；开车自驾，车就是家，租房自住都是家，我们手中掌握的财富和资产也是家，只是不同形式的存在罢了。
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
: 所以距离小孩毕业还有几年？十多年呢吧？另外你两个孩子大了以后也都面临没有“家”的情况。
: 我猜你最后还是会选择买房的，只不过是时间点的问题，还有就是你的资金和你看得上房子之间的妥协。
: 而这一切的判断是基于你的预判“房价会跌”，如果这两年房价没有大的调整，估计你还是会有后悔的，尤其是你能买的起，看不上的房子还在涨价的时候。
: ...................
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thu001 ( ) 于 (Fri Dec 13 09:18:53 2024) 提到:
赞理性，有个问题，钱存银行利息支付房租，目前利率下行空间还有，利息会越来越少，这个怎么解决的？极端条件下，会不会接近0利率？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个
: 项目挂了），免了中介费。
: ...................
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binbincat (binbin) 于 (Fri Dec 13 09:20:13 2024) 提到:
赞。立足根本，活的不累
喧嚣尘上的时代过去了
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kankanla (夏妹妹) 于 (Fri Dec 13 09:22:26 2024) 提到:
确实。
这么多年，就攒下了房子，虽然也有贷款。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
: --
发自「今日水木 on LIO-AN00」
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gg20170127 (gg20170127) 于 (Fri Dec 13 09:24:25 2024) 提到:
房子除了居住舒适性
还和户口挂钩
还与孩子上学有关
这一点很难破
尤其是在北京
不知道lz是怎么破的？
当然了，看上下文，自己能力足够强，可以给孩子兜底，也无所谓了
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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kankanla (夏妹妹) 于 (Fri Dec 13 09:25:06 2024) 提到:
不是百万起步吗
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 三十万
:
: :
: --
发自「今日水木 on LIO-AN00」
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NatureLogger (NatureLogger) 于 (Fri Dec 13 09:25:46 2024) 提到:
赞
不被愚蠢的人群和舆论裹挟
【 在 rangers116 的大作中提到: 】
: 我一直教育孩子，“家”不是房子，家是家人在一起，在海边度假，酒店就是家；开车自驾，车就是家，租房自住都是家，我们手中掌握的财富和资产也是家，只是不同形式的存在罢了。
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blind (猪哥哥) 于 (Fri Dec 13 09:27:37 2024) 提到:
wl收入门槛是多少？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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cuggers (熊熊) 于 (Fri Dec 13 09:31:57 2024) 提到:
年薪百万？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 09:32:29 2024) 提到:
您这个观点真好，我们也跟小朋友说过类似的话。
家是家人在一起的地方~~
【 在 rangers116 的大作中提到: 】
: 我一直教育孩子，“家”不是房子，家是家人在一起，在海边度假，酒店就是家；开车自驾，车就是家，租房自住都是家，我们手中掌握的财富和资产也是家，只是不同形式的存在罢了。
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ballpen (the king of pens) 于 (Fri Dec 13 09:34:23 2024) 提到:
最大的问题
你都收入过门槛了，孩子以后还得自己重新打拼、租房吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 标 题: 毕业十年，也说说我的租房经历
: 发信站: 水木社区 (Thu Dec 12 20:34:04 2024), 站内
:
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个
: 项目挂了），免了中介费。
:
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
:
: 第三套房，2018.7-2023.6，租了整五年。07年的房，101平两居，二楼东西朝向，一梯三户，一共七层，普通家庭装修。在这套房里结婚，带了两个娃，除了东西朝向采光不太行，别的我都挺满意。小区环境也不错，邻里关系很好。在租房版找的，房东是中科院的，人很好，五年一共和他
: 患蚊妫ǖ谝淮吻┖贤诙次续合同，第三次退房）。
:
: 第四套房，2023.6至今。去年老二长大了，101平不太够小朋友活动了，换了一套166平的三居，08年的房，17/18层，2012年装修，房东第一次出租。装修得很认真，保养也很好，家具品质也很好，我就算自己买房最多也就装修成这样了。租金很贵，不过住得还是挺舒心，带两个娃比较满意
: 。一次签了五年，准备等老二上小学的时候就搬走。唯一的不足是这个房隔音很差，刚开始我家楼下意见很大，虽然我们加了很多垫子，但是还是觉得我们带娃太吵，经常闹意见，惊动过居委会和警察。直到后来有一次他家两口子自己上来测试了一下正常走路他家都觉得声音大，消停了。
:
: 我的收入超过wl门槛好几年了，但是还是觉得买不起房。首先这个收入没法持续，可能干不了几年就得毕业，其次，就算能持续，想买现在租这套166平的，也得攒二十多年。读这么多年书，还拼命工作，为了一个钢筋水泥就要把一辈子搭进去，我觉得不值。
: 现在我的目标是租房坚持把老二带到18岁，然后就离市区远一点，住个好点的大房子（买或者租都可以），不在市区和这么多人卷，想要生活得开心一点。
:
:
: 从我租房的经验看，版上那些租房遇到不顺的，大部分原因还是和我租的第二套房一样，想着是租房，图便宜，没有认真选好房，房子不好，房东还事多，住得不开心。其实正确的租房思路是，找贵的，会好很多。现在的租售比很低，把首付存银行，拿利息就能租到差不多价位的房了，而
: 一故亲靶藓玫模逊孔拥幕平鹗逼谧⊥昃桶嶙摺＃ㄎ揖醯玫幕平鹗逼谑亲靶藓梦迥曛蟮绞迥曛罢馐辏兹┥⒕。只共换岢雎榉车拇笪侍狻＃
:
: 我这个理论前几年很多朋友看不上，说我目光短浅，不懂买房是投资。现在他们又眼馋我，觉得我住得比他们好，还没有房贷压力，不怕失业。
:
: --
: ※ 修改:·wudashu 于 Dec 12 23:40:50 2024 修改本文·[FROM: 111.197.85.*]
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 114.254.1.*]
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xcwei (......) 于 (Fri Dec 13 09:34:36 2024) 提到:
男人最好别做关于房的决策，一般都是错的。能听懂的自然懂。
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ipfee (ipfee) 于 (Fri Dec 13 09:34:55 2024) 提到:
说白了就是北京这个房价是泡沫，迟早会爆
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xcwei (......) 于 (Fri Dec 13 09:35:07 2024) 提到:
不觉得这是鸡汤吗
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tonypaopao 的大作中提到: 】
: 您的观点好棒！我们也跟小朋友说过类似的话
: 家是家人在一起的地方~~~ 所以有我们在一起，就是家
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xixi1208 (xixi1208) 于 (Fri Dec 13 09:36:30 2024) 提到:
之前房地产火爆的时候大家都是想买房出租吧
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 楼主是一个很理性的人，也有一个好媳妇。北京这租售比，真不值当把钱都投在房子上，可惜太多人看不明白，一辈子住小房子。这个租售比，租房子绝对是一个好选择，当前前提得是楼主这种舍得花钱的，那些扣扣索索的除外。
: --
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 09:41:57 2024) 提到:
楼主太棒了，非常理性。
我们属于一开始也被社会观念裹挟着认为“有恒产者有恒心”、必须有自己房子，高点上车老破小的那波人。
老破小卖完以后，现在租了一个大房子，装修好，房子很大很舒服，可能超过了北京95%以上房子的居住体验~ 大人小孩都特别有幸福感，整个人生活状态都不一样了
（滑稽的是，我们现在的房租甚至还没有之前老破小的月供高……）
遇到的房东也非常好，不计较小钱，有啥事沟通都很爽快，互相平时都不会打扰
现在我观点跟您的非常类似了
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fisher000111 (fisher000111) 于 (Fri Dec 13 09:43:55 2024) 提到:
楼主心态好，注重每个当下的生活品质
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 09:45:54 2024) 提到:
不觉得，如果还被灌输认为只有那个钢筋水泥才是家，也有点狭隘了~
小孩子不会了解租和买的区别，但会记得在房子里的生活体验
当然我没那么极端，不认为一定不能买。
如果怕踩空，可以花不会带来太大压力的钱买个房子保底，然后租自己想租的房子。
我们现在觉得居住体验>其他。我不太能接受一家几口挤几十平老破小
【 在 xcwei 的大作中提到: 】
: 不觉得这是鸡汤吗
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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kickk (hello) 于 (Fri Dec 13 09:46:34 2024) 提到:
我觉得线性思维很可怕
就像以前很多人觉得房价太贵，回头看其实是很便宜
现在觉得租房划算，所有人都这么计算，会不会这道题也太简单了
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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usami (折腾的人生) 于 (Fri Dec 13 09:47:00 2024) 提到:
本质还是买不起自己想要的房子，只能靠租。
你这种做法的前提还是收入比较高。 很多月入5000或者万把上下的人怎么可能租好的房子，平时花销还要存钱，只能找便宜的房子，那租房质量就不可能提升。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 09:47:09 2024) 提到:
这个问题我觉得要从两个方面来看
1. 现在买的房留给孩子他愿意住吗。孩子长大都二十年以后了，现在就算是新房也变成老房了，还是得重新买。很多人想着可以拆迁，但是你看现在老房加个电梯都那么费劲，下一波想拆楼房真没那么容易，很容易搞成平民窟。
2. 自食其力挺好的。另外，并不是只有房子才是资产，现金股票都可以花啊？
【 在 ballpen 的大作中提到: 】
:最大的问题
:你都收入过门槛了，孩子以后还得自己重新打拼、租房吗？
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 09:50:44 2024) 提到:
收入五千到一万的，买房遇到的问题更多。
如果选择租房，条件还是会比买好很多。
【 在 usami 的大作中提到: 】
:本质还是买不起自己想要的房子，只能靠租。
:你这种做法的前提还是收入比较高。很多月入5000或者万把上下的人怎么可能租好的房子，平时花销还要存钱，只能找便宜的房子，那租房质量就不可能提升。
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siqin (斯琴) 于 (Fri Dec 13 09:51:29 2024) 提到:
买一个呗，工作十年积蓄也够
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 09:51:57 2024) 提到:
如果是买不起想要的房子的话，为什么还要强买居住体验差的房子呢？
楼主说的核心理念是：不凑合买能买得起的房子，而是可以选择租居住体验好的。
不管收入高不高，能租的起的肯定都比能买得起的居住体验要好。
月入5000或者万把上下的，能买得起的房子更不能住了
【 在 usami 的大作中提到: 】
: 本质还是买不起自己想要的房子，只能靠租。
: 你这种做法的前提还是收入比较高。 很多月入5000或者万把上下的人怎么可能租好的房子，平时花销还要存钱，只能找便宜的房子，那租房质量就不可能提升。
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usami (折腾的人生) 于 (Fri Dec 13 09:55:26 2024) 提到:
低收入阶层的人一般也不会靠自己在北京买房，必然是掏空6个钱包，或者就是在北京挣钱存钱，存钱够了，回老家或者去别的地方。 我以前有个同事就这样的，北京挣钱，天津买房安家。 整个思路跟你完全不同，所以本质还是自己的经济实力决定的。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 收入五千到一万的，买房遇到的问题更多。
: 如果选择租房，条件还是会比买好很多。
: :本质还是买不起自己想要的房子，只能靠租。
: ...................
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mythwlj (哼哈嘿嘿) 于 (Fri Dec 13 09:55:57 2024) 提到:
反味可以试一下水封的内芯，记住水封内芯，量好尺寸和深度，潜水艇的也就不到40就能换一个，这是目前最好的办法，效果刚刚的。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 我租的这套房子，比起自己的房子也糟心，下水道反味，而且无解，台盆下面接
: 着净水器，厨宝，那管道，错综复杂，我根本不敢碰。刚把洗脸盆下水搞定，拆了水管子，在里面发现了玻璃胶……在这之前，刚把漏水的马桶修了，换了个新法兰，房东也委屈，我这18年的马桶。
: 不过你要是说那是我贪便宜租的破房子，那我也不同意，这么说吧，这房子装修的，厨房的橱柜，是实木雕花的。
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wangsibo (Bourne) 于 (Fri Dec 13 09:56:00 2024) 提到:
对于有钱人，哪都是家，对于普通人，房子就是家，
【 在 rangers116 的大作中提到: 】
: 我一直教育孩子，“家”不是房子，家是家人在一起，在海边度假，酒店就是家；开车自驾，车就是家，租房自住都是家，我们手中掌握的财富和资产也是家，只是不同形式的存在罢了。
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mercyrune (叁儿) 于 (Fri Dec 13 09:56:32 2024) 提到:
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 买房也有一样的问题，装修的时候谁也不能保证不被人坑。
: 租的房可以一走了之，还可以给房东报修让他来处理。买的房就得全部自己处理了。
: 客观来说其实租房还省心点。
: ...................
一点不省心。遇见事精房东，恶心死人。还可能不续租，被赶出去。
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kickk (hello) 于 (Fri Dec 13 09:56:51 2024) 提到:
1还真不见得
我甚至觉得子女20年后还能有现在的居住水平就不错了，保持不下滑
现在看的老破小，20年后还真不一定能住上，不记得就能挑三拣四
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 这个问题我觉得要从两个方面来看
: 1. 现在买的房留给孩子他愿意住吗。孩子长大都二十年以后了，现在就算是新房也变成老房了，还是得重新买。很多人想着可以拆迁，但是你看现在老房加个电梯都那么费劲，下一波想拆楼房真没那么容易，很容易搞成平民窟。
: 2. 自食其力挺好的。另外，并不是只有房子才是资产，现金股票都可以花啊？
: ...................
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gagell (某人) 于 (Fri Dec 13 09:57:26 2024) 提到:
有钱怎么都好说，没钱就哈哈了
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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usami (折腾的人生) 于 (Fri Dec 13 09:59:44 2024) 提到:
现在的房市是这种思路。 早些年可不一样，房市暴涨，鸡犬升天，啥破房子都嗖嗖往上涨，买到房就是赚到，这种理念和市场氛围引导下，可不就是即便是老破小的垃圾房子也有人高价接盘么。 现在其实也是，一有个啥破政策， 版上就有人喊房价跳涨。。
【 在 tonypaopao 的大作中提到: 】
: 如果是买不起想要的房子的话，为什么还要强买居住体验差的房子呢？
: 楼主说的核心理念是：不凑合买能买得起的房子，而是可以选择租居住体验好的。
: 不管收入高不高，能租的起的肯定都比能买得起的居住体验要好。
: ...................
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dalaohu (dalaohu～游泳减肥中) 于 (Fri Dec 13 10:01:33 2024) 提到:
能说下租金多少吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 10:02:01 2024) 提到:
确实是，我们就是被这种氛围影响上车第一套老破小的
当然也得到了惨痛的教训哈哈，亏了很多。。。。
70、80后是房产获利的那代
这两年心态才变过来，我感觉我可以躺平了，不可能从房子上获利多少了，当消费品心态还能更好点，就怎么住得舒服怎么来
【 在 usami 的大作中提到: 】
: 现在的房市是这种思路。 早些年可不一样，房市暴涨，鸡犬升天，啥破房子都嗖嗖往上涨，买到房就是赚到，这种理念和市场氛围引导下，可不就是即便是老破小的垃圾房子也有人高价接盘么。 现在其实也是，一有个啥破政策， 版上就有人喊房价跳涨。。
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 10:04:45 2024) 提到:
两万多。
除了少数豪宅，这个价位北京的房可以随便挑了。
【 在 dalaohu 的大作中提到: 】
:能说下租金多少吗？
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 10:05:34 2024) 提到:
不过没有规定只有买的房子才是家呀，租的房子也是家
小孩不会区分买和租，只有大人区分
我还有我身边好多朋友，很多五六年就换过一次房
跟租房的周期差不多了
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
: 对于有钱人，哪都是家，对于普通人，房子就是家，
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TFOTC (社会主义没有经济危机) 于 (Fri Dec 13 10:06:58 2024) 提到:
孩子上学问题咋解决的
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llzao (bigmorning) 于 (Fri Dec 13 10:13:15 2024) 提到:
楼主收入不错，还有两娃，生活质量真好
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wangsibo (Bourne) 于 (Fri Dec 13 10:15:07 2024) 提到:
当然没有规定，我也没有规定，我只是从大多数人的角度说的
【 在 tonypaopao 的大作中提到: 】
: 不过没有规定只有买的房子才是家呀，租的房子也是家
: 小孩不会区分买和租，只有大人区分
: 我还有我身边好多朋友，很多五六年就换过一次房
: ...................
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Joanna88 (如此) 于 (Fri Dec 13 10:15:53 2024) 提到:
对，对于我这种普通人，我需要拥有自己的房子，那才是属于我的家，想怎么弄就怎么弄，不同的人有不同的选择，我不买房子，也没有太多投资手段，通过房子也赚了不少，知足了
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
: 对于有钱人，哪都是家，对于普通人，房子就是家，
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mihua (YbZlxin) 于 (Fri Dec 13 10:16:22 2024) 提到:
不太懂，你为啥不怕失业的逻辑。。你失业了不也是租不起这样的房子？有方法贷的失业了，卖房后不也和你一样？
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Tinlok (Tinlok) 于 (Fri Dec 13 10:18:05 2024) 提到:
您倒是把每次租房的租金附上啊~~~~
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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aore (大胖狼 | 厚积薄发) 于 (Fri Dec 13 10:21:36 2024) 提到:
楼主每套的租金大概多少？只是好奇
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个
: 项目挂了），免了中介费。
: ...................
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Bression (事后诸葛亮 事前猪一样) 于 (Fri Dec 13 10:21:45 2024) 提到:
所以说现在刚毕业的年轻人像你这样想的越来越多了
【 在 tonypaopao 的大作中提到: 】
: 楼主太棒了，非常理性。
: 我们属于一开始也被社会观念裹挟着认为“有恒产者有恒心”、必须有自己房子，高点上车老破小的那波人。
: 老破小卖完以后，现在租了一个大房子，装修好，房子很大很舒服，可能超过了北京95%以上房子的居住体验~ 大人小孩都特别有幸福感，整个人生活状态都不一样了
: ...................
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usami (折腾的人生) 于 (Fri Dec 13 10:23:12 2024) 提到:
你这个租金靠存款利息覆盖，那你是有钱人了，你的理念还是适合一类特定人群，而且像你这种有钱人又没房的家庭其实是很少数了。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 两万多。
: 除了少数豪宅，这个价位北京的房可以随便挑了。
: :能说下租金多少吗？
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Bression (事后诸葛亮 事前猪一样) 于 (Fri Dec 13 10:24:59 2024) 提到:
2500万的房子租金两万多，还真是值
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 两万多。
: 除了少数豪宅，这个价位北京的房可以随便挑了。
: :能说下租金多少吗？
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lelalee (lelalee) 于 (Fri Dec 13 10:27:07 2024) 提到:
跟楼主思路相似。本人女，一家人租房5年。从没住过差房子，租的房子都是买不起的，甚至开始嫌弃租的房子小区过了黄金期，开始找更好更新的房子。租房手里宽松，没有负债，无压力上班。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 15」
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gigigogopppt (二十四桥) 于 (Fri Dec 13 10:28:10 2024) 提到:
懂的都懂，不懂的还是不懂，哈哈
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yelanlan (yelanlan) 于 (Fri Dec 13 10:28:21 2024) 提到:
这高啥，我三年就结婚、生俩娃
【 在 wantedyou 的大作中提到: 】
: 第三套房，2018.7-2023.6，租了整五年。07年的房，101平两居，二楼东西朝向，一梯三户，一共七层，普通家庭装 ...
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 10:29:09 2024) 提到:
嗯嗯
我意思是楼主这个经历给了我们一个打破传统观念的思路，嘿嘿
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
: 当然没有规定，我也没有规定，我只是从大多数人的角度说的
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lastcloud (厄。。。。。) 于 (Fri Dec 13 10:30:48 2024) 提到:
到底收入是多少，很急了
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virous (北极星) 于 (Fri Dec 13 10:33:45 2024) 提到:
特意上来赞这个回复
+10086
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 我收入其实也挺多了，但还是够不着房子。
: 所以我认为现在的房只能靠存量的换房需求来支持，靠自己工作新入场的路已经断了。
: 虽然有人会说买远点买小点不就够着了，一步一步来。但是我不赞同，我努力工作是为了生活，不是为了接盘一个钢筋水泥。
: ...................
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tonypaopao (tonypaopao) 于 (Fri Dec 13 10:33:49 2024) 提到:
对，主要是我们这一代已经享受不到任何房产增值的时代红利啦
买到手不期待涨多少，能保值跑过房贷利息都难
所以就怎么住的舒服怎么来
（我们算了下第一套老破小，5年房贷利息+装修，净亏七八十万不止。。）而且居住体验只能说凑合
如果能遇到好房东，房价不大涨的环境下，租房真的挺值得考虑
【 在 Bression 的大作中提到: 】
: 所以说现在刚毕业的年轻人像你这样想的越来越多了
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gogomqs (大观园园长) 于 (Fri Dec 13 10:42:47 2024) 提到:
我开始是为了孩子上学不得不在学校旁边租房子，然后把自己的老破小租出去，结果感觉再也不想回自己的房子过着每天楼下连正常走路都嚷嚷，下班路上焦虑怎么停车的日子。
虽然我们家都是体制内，收入很低，租不起楼主那样月租2万的，但也比之前的环境好多了。
等再过十年左右娃都上大学了，就去单位附近租，正好单位要搬郊区，租金还便宜。何必守着老破小几十年呢。
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wangsibo (Bourne) 于 (Fri Dec 13 10:45:39 2024) 提到:
当然可以，就像有人选择丁克一样，也是一个打破传统观念的思路，但是其中的心酸苦辣甜只有自己最清楚。
【 在 tonypaopao 的大作中提到: 】
: 嗯嗯
: 我意思是楼主这个经历给了我们一个打破传统观念的思路，嘿嘿
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 10:47:15 2024) 提到:
房子卖起来有周期，还会有来自家人的压力，不是想卖马上就能卖的。特别是在下跌周期，多少钱卖都很难定。
大部分人不会轻易卖，虽然难受但是还是会努力坚持还房贷。
【 在 mihua 的大作中提到: 】
:不太懂，你为啥不怕失业的逻辑。。你失业了不也是租不起这样的房子？有方法贷的失业了，卖房后不也和你一样？
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mihua (YbZlxin) 于 (Fri Dec 13 10:48:38 2024) 提到:
那不还是一样，楼主的意思是以后也要买房的。。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 房子卖起来有周期，还会有来自家人的压力，不是想卖马上就能卖的。特别是在下跌周期，多少钱卖都很难定。
: 大部分人不会轻易卖，虽然难受但是还是会努力坚持还房贷。
: :不太懂，你为啥不怕失业的逻辑。。你失业了不也是租不起这样的房子？有方法贷的失业了，卖房后不也和你一样？
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MJTbag (越狱兔) 于 (Fri Dec 13 10:49:50 2024) 提到:
现金流充裕的话，租精装大平层是不错的选择，我买的新房高端精装，买完一年亏了快200万，出租房源2万每月偶尔挂出来一套很快就没了。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。第一套房，2015.7-2018.4。88平...
- 来自 水木说
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idna (蒹葭苍苍 白露为霜) 于 (Fri Dec 13 10:52:40 2024) 提到:
问题是利率这几年恐怕是逐步下降
美国已经是降息周期
美国降息 中国的降息空间就加大
没有好的投资渠道 手里现金也是问题
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 毕业十年，也说说我的租房经历
: 发信站: 水木社区 (Fri Dec 13 08:25:25 2024), 站内
:
: 我现在的租金，基本上靠首付的利息覆盖，所以我失业了也能继续住。
: 【 在 DavidTimber 的大作中提到: 】
: :这个结论有问题啊，你怎么不怕失业？
: :你失业一样也住不了这么好的房子
: :他们失业，把房子卖了，也和你差不多
: --
:
:
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 61.51.76.*]
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 10:54:59 2024) 提到:
利率降，房租也会降，不用太担心。
手上多留点现金buffer，应该能抗住。
【 在 idna 的大作中提到: 】
:问题是利率这几年恐怕是逐步下降
:美国已经是降息周期
:美国降息中国的降息空间就加大
:没有好的投资渠道手里现金也是问题
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 10:55:40 2024) 提到:
前几年利息高，存了不少。
去年开始利息降了，慢慢就覆盖不到了，得再想辙。
【 在 usami 的大作中提到: 】
:你这个租金靠存款利息覆盖，那你是有钱人了，你的理念还是适合一类特定人群，而且像你这种有钱人又没房的家庭其实是很少数了。
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yunchao630 (性冲动是魔鬼) 于 (Fri Dec 13 10:56:53 2024) 提到:
租房子，孩子怎么落户呀？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
:2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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idna (蒹葭苍苍 白露为霜) 于 (Fri Dec 13 10:57:22 2024) 提到:
看来利息降速比房租降速要快啊
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 毕业十年，也说说我的租房经历
: 发信站: 水木社区 (Fri Dec 13 10:55:40 2024), 站内
:
: 前几年利息高，存了不少。
: 去年开始利息降了，慢慢就覆盖不到了，得再想辙。
: 【 在 usami 的大作中提到: 】
: :你这个租金靠存款利息覆盖，那你是有钱人了，你的理念还是适合一类特定人群，而且像你这种有钱人又没房的家庭其实是很少数了。
: --
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: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 124.64.22.*]
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liliancs (liliancs) 于 (Fri Dec 13 10:59:08 2024) 提到:
赞楼主，适合自己的就是最好的，保持头脑清醒很难得～一家人团结齐心也是巨大的财富 老婆不要求房子还使劲生孩子，给了楼主很大的支持了～
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
:2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
:第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
:第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
:第三套房，2018.7-2023.6，租了整五年。07年的房，101平两居，二楼东西朝向，一梯三户，一共七层，普通家庭装修。在这套房里结婚，带了两个娃，除了东西朝向采光不太行，别的我都挺满意。小区环境也不错，邻里关系很好。在租房版找的，房东是中科院的，人很好，五年一共和他只见过三次面（第一次签合同，第二次续合同，第三次退房）。
:第四套房，2023.6至今。去年老二长大了，101平不太够小朋友活动了，换了一套166平的三居，08年的房，17/18层，2012年装修，房东第一次出租。装修得很认真，保养也很好，家具品质也很好，我就算自己买房最多也就装修成这样了。租金很贵，不过住得还是挺舒心，带两个娃比较满意。一次签了五年，准备等老二上小学的时候就搬走。唯一的不足是这个房隔音很差，刚开始我家楼下意见很大，虽然我们加了很多垫子，但是还是觉得我们带娃太吵，经常闹意见，惊动过居委会和警察。直到后来有一次他家两口子自己上来测试了一下正常走路他家都觉得声音大，消停了。
:我的收入超过wl门槛好几年了，但是还是觉得买不起房。首先这个收入没法持续，可能干不了几年就得毕业，其次，就算能持续，想买现在租这套166平的，也得攒二十多年。读这么多年书，还拼命工作，为了一个钢筋水泥就要把一辈子搭进去，我觉得不值。
:现在我的目标是租房坚持把老二带到18岁，然后就离市区远一点，住个好点的大房子（买或者租都可以），不在市区和这么多人卷，想要生活得开心一点。
:从我租房的经验看，版上那些租房遇到不顺的，大部分原因还是和我租的第二套房一样，想着是租房，图便宜，没有认真选好房，房子不好，房东还事多，住得不开心。其实正确的租房思路是，找贵的，会好很多。现在的租售比很低，把首付存银行，拿利息就能租到差不多价位的房了，而且还是装修好的，把房子的黄金时期住完就搬走。（我觉得的黄金时期是装修好五年之后到十五年之前这十年，甲醛散尽，又还不会出麻烦的大问题。）
:我这个理论前几年很多朋友看不上，说我目光短浅，不懂买房是投资。现在他们又眼馋我，觉得我住得比他们好，还没有房贷压力，不怕失业。
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liliancs (liliancs) 于 (Fri Dec 13 11:00:47 2024) 提到:
有的单位可以解决孩子户口上学，所以还得看自己家里情况～
【 在 yunchao630 的大作中提到: 】
:租房子，孩子怎么落户呀？
:-来自水木社区APPv3.5.7
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liangyulun (夸父) 于 (Fri Dec 13 11:01:43 2024) 提到:
wl门槛到底是多钱？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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wygs (别当真) 于 (Fri Dec 13 11:07:59 2024) 提到:
顶楼主。本老和你差不多，只不过中间买过房子，后来暴涨就卖了。租房时间比你还长，觉得租着没啥不好的。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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whiteangel (hildren) 于 (Fri Dec 13 11:14:07 2024) 提到:
166平米 有的都2000万了 租得起真买不起 楼主这样考虑非常合适
而且自己很主动
【 在 dizzysense 的大作中提到: 】
: 现在价格合适，可以考虑买一个了。
: 个项目挂了），免了中介费。
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whiteangel (hildren) 于 (Fri Dec 13 11:15:44 2024) 提到:
还好吧 我家也租的160 但是一千多万真的买不起 啥时候租不起就换回来100的
【 在 wangsibo 的大作中提到: 】
: 当然可以，就像有人选择丁克一样，也是一个打破传统观念的思路，但是其中的心酸苦辣甜只有自己最清楚。
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yunchao630 (性冲动是魔鬼) 于 (Fri Dec 13 11:17:12 2024) 提到:
月薪30万吧
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
:三十万
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yunchao630 (性冲动是魔鬼) 于 (Fri Dec 13 11:18:12 2024) 提到:
不落户，以后不打算高考了吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
:我要求不高，能上学就行，不追求必须要什么学区。义务教育总是能解决的。
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dajichuichui (小黑) 于 (Fri Dec 13 11:22:20 2024) 提到:
我记得十年前差不多都50万了，现在不知道，好久没来了。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 三十万
: :
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hutund (糊涂难得) 于 (Fri Dec 13 11:24:10 2024) 提到:
我2021年卖了房子租房子住，租了三年多，因为孩子上学搬过一次家，目前感觉良好
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mercyrune (叁儿) 于 (Fri Dec 13 11:24:42 2024) 提到:
租房最大的问题是，手里钱能不能留住，当年儹了点钱，亲戚朋友都来借，不借人都惹了。。借来有的还不上。。。留不住
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hawk1985718 (一切才刚刚开始) 于 (Fri Dec 13 11:24:50 2024) 提到:
租166平米 次新房 盲猜租金一个月在3万+了
一年租金36万
确实可以住的很舒服
我要是能租个霄云路8号 或者万柳书院 我也想试试租房
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
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ws9092 (ws9092) 于 (Fri Dec 13 11:31:54 2024) 提到:
换个城市不行么？攒个5年，到其他除了北上深城市随便买个比现在住的还好的。
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potato09 ( ) 于 (Fri Dec 13 11:43:56 2024) 提到:
年薪1000w吧
【 在 happy1985 的大作中提到: 】
: 现在wl门槛是多少了？
:
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digris (wawa) 于 (Fri Dec 13 11:50:23 2024) 提到:
两万多租市价2500w的房 这两个数肯定有一个有问题
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 两万多。
: 除了少数豪宅，这个价位北京的房可以随便挑了。
: :能说下租金多少吗？
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carrotjenny (辛勤养猪的日子) 于 (Fri Dec 13 11:59:36 2024) 提到:
年租金20多万
您这个首付有多高，才能用首付利息覆盖租金
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 两万多。
: 除了少数豪宅，这个价位北京的房可以随便挑了。
: :能说下租金多少吗？
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 12:03:12 2024) 提到:
链家上有价格，可以自己看看。
一千万的房月租一万，北京稍微繁华点的区域就就这租售比。
今年房价房租都跌了一些，大致变成了八百万月租九千的样子。
【 在 digris 的大作中提到: 】
:两万多租市价2500w的房这两个数肯定有一个有问题
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navyyang (寂夜清风(森乐净化)) 于 (Fri Dec 13 12:06:44 2024) 提到:
如果不是户口加读书这些影响。在房子投资属性不强的时候，很多人会选择租房。但是前面房价快速上涨的时候进去的人，不会这么轻易转变思路
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iknow (我知道) 于 (Fri Dec 13 12:20:57 2024) 提到:
看来你对wl门槛有误解，你有没有考虑当时买房的人现在已经还完贷款了，而你付了十年房租还是别人的房子。今后还继续付房租，你不怕失业别人也不怕，人有自己的房子，还有积蓄，哪天物价暴涨你手上的钱就不是钱了，而别人好歹有住处。
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jufeng330 (jufeng) 于 (Fri Dec 13 12:28:52 2024) 提到:
其实主要是学区属性，否则同等价格下都能找到居住更舒适，商业配套更便利的地方。
我住二环边，到现在也觉得房子小怎么都不会舒适
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
:2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 12:31:55 2024) 提到:
买的早的我比不上，时间不能倒流，我只能基于我的现状处理问题。
至于物价暴涨，我们还是期待不要有那一天吧。就算那一天来了，我去农村种地也能活下来，还可以把地里长出来的东西高价卖给有房的，也不错啊。
【 在 iknow 的大作中提到: 】
:看来你对wl门槛有误解，你有没有考虑当时买房的人现在已经还完贷款了，而你付了十年房租还是别人的房子。今后还继续付房租，你不怕失业别人也不怕，人有自己的房子，还有积蓄，哪天物价暴涨你手上的钱就不是钱了，而别人好歹有住处。
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besunny (有阳光的日子) 于 (Fri Dec 13 12:37:05 2024) 提到:
从房东的角度看，我也是想把房子装修好，住的舒心，租房价格高一点，屏蔽事儿多的租客。
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fcs (方寸山--路漫漫，求索长) 于 (Fri Dec 13 12:39:17 2024) 提到:
房子也不一定为了住，你的收入那么高，可以多元配置下个人资产，货币贬值的很快。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 能舍得租好房子的人，往往都是收入比较好的群体。不过北京的房子比较特殊，有时候会突然跳涨，还是要适当多关注行情。 ...
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Bression (事后诸葛亮 事前猪一样) 于 (Fri Dec 13 12:41:00 2024) 提到:
越是豪宅首付越高。
你见过3000万的房子，付20%的首付，贷款2000多万的么
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 年租金20多万
: 您这个首付有多高，才能用首付利息覆盖租金
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wayne28 (wayne28) 于 (Fri Dec 13 12:44:22 2024) 提到:
地里长出来的东西，要想高价卖给有房的，不容易。
毕竟地太大、物太博，不容易高价。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 买的早的我比不上，时间不能倒流，我只能基于我的现状处理问题。
: 至于物价暴涨，我们还是期待不要有那一天吧。就算那一天来了，我去农村种地也能活下来，还可以把地里长出来的东西高价卖给有房的，也不错啊。
: :看来你对wl门槛有误解，你有没有考虑当时买房的人现在已经还完贷款了，而你付了十年房租还是别人的房子。今后还继续付房租，你不怕失业别人也不怕，人有自己的房子，还有积蓄，哪天物价暴涨你手上的钱就不是钱了，而别人好歹有住处。
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wudashu (wudashu) 于 (Fri Dec 13 12:51:57 2024) 提到:
这不是都假定物价暴涨了
地里的东西不涨，就算不上暴涨
【 在 wayne28 的大作中提到: 】
:地里长出来的东西，要想高价卖给有房的，不容易。
:毕竟地太大、物太博，不容易高价。
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Si2021 (sikaoqi) 于 (Fri Dec 13 12:52:00 2024) 提到:
如果楼主买了一个小房子，换租了大房子，应该就不会引起这么多回帖了，让大家佩服的主要是坚定不买房。但是有2个孩子的情况下，是否买个租售比高的小学区房，同时换租好房子是更好的选择?
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illers (不吐槽) 于 (Fri Dec 13 12:55:25 2024) 提到:
咋可能
你都没买房，亲戚惦记啥呢？
一句我在攒钱买房什么都发打掉了
【 在 malianwa (玛丽安娃) 的大作中提到: 】
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: 主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
:
:
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xiaokai666 (小凯) 于 (Fri Dec 13 12:56:01 2024) 提到:
挺好的。现在买了房，每个月愁还房贷，亚历山大。想想以前的生活，想买啥就买了想吃啥就吃了。唉，一言难尽
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cpper (cpp beginner) 于 (Fri Dec 13 13:06:30 2024) 提到:
赞消费观
租房如果能稳定，我觉得挺好的。主要的一个问题是很多人观念上不接受
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
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: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
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: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
:
#发自zSMTH@LNA-AL00
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CMOO (良民) 于 (Fri Dec 13 13:06:51 2024) 提到:
小孩上学和落户不需要房子吗？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 说实话，买得起的没法住，要么太远要么是老破小。
: 能兼顾距离和品质的房都太贵。
: :你这也太谨慎了啊。我现在也在学校旁边租房住，买房几年内也不会住所以不想买，但也不觉得买不起。你这收入水平更不可能买不起，当然你要看上的房太豪就另说了啊
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digris (wawa) 于 (Fri Dec 13 13:17:35 2024) 提到:
八百万租九千的是因为八百万里有学区价格；实际是600w租9000 去看看朝阳的房租就明白了 那边没什么学区。
2500w的房 装修家具又好 没有3w+不可能拿下来
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 链家上有价格，可以自己看看。
: 一千万的房月租一万，北京稍微繁华点的区域就就这租售比。
: 今年房价房租都跌了一些，大致变成了八百万月租九千的样子。
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cangni2012 (Bob) 于 (Fri Dec 13 13:21:39 2024) 提到:
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
: ...................
1、个人认为这样生活品质好，值得点赞！
2、个人体验，买一次房，就掏空一次积蓄，得好久才能缓过来，尤其是大几百万光利息一年都是20-30万。
3、还是要配置一点能固定资产，无他，能水涨船高，现金太多注意货币贬值问题；
4、租房支付房租是消费行为；还房贷是储蓄行为；
5、长期看（5-10年以上），通货膨胀是正常现象，房价上涨也是正常现象。
供参考！
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Joanna88 (如此) 于 (Fri Dec 13 13:30:49 2024) 提到:
是的，我们贷款已经还完了，也已经完成终极置换，我们买房也一直都是自己能力范围内所以经济压力不大
至少十年前什么时候买房都是正确的，那时候大家做的很多投资理财最终的流向都是房地产项目，还不如自己直接买房产，当然靠买币发大财的又是next level了，人只能赚到认知范围内的钱嘛
【 在 iknow 的大作中提到: 】
: 看来你对wl门槛有误解，你有没有考虑当时买房的人现在已经还完贷款了，而你付了十年房租还是别人的房子。今后还继续付房租，你不怕失业别人也不怕，人有自己的房子，还有积蓄，哪天物价暴涨你手上的钱就不是钱了，而别人好歹有住处。
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tianyaer (tianyaer) 于 (Fri Dec 13 13:36:47 2024) 提到:
没有学区房，小孩读书问题怎么解决的？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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raylei (ray.org.cn) 于 (Fri Dec 13 13:40:49 2024) 提到:
这样看sz确实回报率高一些，之前bj月坛的2200+（现价）的房大概3w一个月（yq初期2w出头，最后一年离开房东马上涨了好像6k给下家）
现在深圳1400+的房2w一个月，400+的房不到7000，也就刚够国债收益率，考虑折旧还是不大行
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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idna (蒹葭苍苍 白露为霜) 于 (Fri Dec 13 13:41:24 2024) 提到:
不是地大物博，是人力便宜，是历史的惯性，农民一直被收割
【 在 wayne28 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 毕业十年，也说说我的租房经历
: 发信站: 水木社区 (Fri Dec 13 12:44:22 2024), 站内
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: 地里长出来的东西，要想高价卖给有房的，不容易。
: 毕竟地太大、物太博，不容易高价。
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: 【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: : 买的早的我比不上，时间不能倒流，我只能基于我的现状处理问题。
: : 至于物价暴涨，我们还是期待不要有那一天吧。就算那一天来了，我去农村种地也能活下来，还可以把地里长出来的东西高价卖给有房的，也不错啊。
: : :看来你对wl门槛有误解，你有没有考虑当时买房的人现在已经还完贷款了，而你付了十年房租还是别人的房子。今后还继续付房租，你不怕失业别人也不怕，人有自己的房子，还有积蓄，哪天物价暴涨你手上的钱就不是钱了，而别人好歹有住处。
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 218.93.20.*]
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wangsibo (Bourne) 于 (Fri Dec 13 13:43:50 2024) 提到:
按你这么说，也可以还不起贷款，再卖了，再租啊，或者再买小的，对吧？
【 在 whiteangel 的大作中提到: 】
: 还好吧 我家也租的160 但是一千多万真的买不起 啥时候租不起就换回来100的
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iknow (我知道) 于 (Fri Dec 13 13:52:45 2024) 提到:
是的，生活并没有那么难，在该做什么事的时候做什么事，日子也能过的水到渠成。什么时候都抱怨房价高，生活艰难的，一辈子也是抱怨。
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 是的，我们贷款已经还完了，也已经完成终极置换，我们买房也一直都是自己能力范围内所以经济压力不大
: 至少十年前什么时候买房都是正确的，那时候大家做的很多投资理财最终的流向都是房地产项目，还不如自己直接买房产，当然靠买币发大财的又是next level了，人只能赚到认知范围内的钱嘛
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ADA555 (ADA555) 于 (Fri Dec 13 13:55:50 2024) 提到:
楼主工资肯定不少， 可以买套便宜点的， 小的或者远的，然后出租出去， 自己接着租房住
这样好处是， 涨低就能看淡， 还能堵住一些人的嘴
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NatureLogger (NatureLogger) 于 (Fri Dec 13 13:58:30 2024) 提到:
lz看得通透，不需要在乎别人的嘴，自己活的舒服最重要
【 在 ADA555 的大作中提到: 】
: 楼主工资肯定不少， 可以买套便宜点的， 小的或者远的，然后出租出去， 自己接着租房住
: 这样好处是， 涨低就能看淡， 还能堵住一些人的嘴
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wyjecho (wyjecho) 于 (Fri Dec 13 13:59:20 2024) 提到:
孩子上学咋办的？
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
:2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是
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songshi (勇敢的季节) 于 (Fri Dec 13 14:03:32 2024) 提到:
这是一个重要原因，尤其70后，都是多子女家庭，亲戚也多，不买房子人家借钱你借不借，完全不借是做不到的，就算自己能做到，配偶你能管得了吗？配偶的的亲戚朋友也会各种借钱。借出去的钱，有一半能还的都算很好了，所以还不如买房子，即便买房子，也还有借钱的，如果不买房子就更烦了。也许90后都是独生子女，没人借钱了吧，不太了解。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 主要是手中有现金，别人（亲戚朋友）总惦记，外加自己也会出手阔绰。最后剩下的钱可能不如买房剩下的多。
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kiteafly (kiteafly) 于 (Fri Dec 13 14:07:51 2024) 提到:
租比买合算，特别是在下跌行情中
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eason5916 (eason5916) 于 (Fri Dec 13 14:24:16 2024) 提到:
没有小孩上学，都好说，孩子怎么上学呢
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wholeholes (一天伙计) 于 (Fri Dec 13 14:25:32 2024) 提到:
不劝人买房，也不劝人卖房
但是劝人，凡事不要固执己见。。。要多听家里女人的，在买房这个事情上，男的多半要错。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 2015年毕业，家里支持不了北京买房。刚工作就遇到房价暴涨，没赶上车，至今没买房，一直租房。秉持着来北京是为了生活而不是生存的理念，没合租过，也不住老破小。
: 第一套房，2015.7-2018.4。88平两居，07年的房，房东第一次出租。朝东和南的塔楼，采光很好，装修普通家庭水平。当时没对象，次卧一半时间空着，另一半时间我爸妈会来北京住一下。总体体验不错，除了窄点，和在老家差不多。2015年链家在搞钉钉租房（好像是这个名字，后来这个项目挂了），免了中介费。
: 第二套房，2018.4-2018.6。上一套房虽然不错，但是还是贵，当时工资少，一半的工资都交了房租。所以考虑良久，换了一套远一点，差一点的，想省点钱。不过这套换得很失败，房子差了住起来确实不舒服，住了两个月之后换房，还给了违约金。
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happypandy (晓攀) 于 (Fri Dec 13 14:37:14 2024) 提到:
第一句话说的挺好，最后一句话说的就有点偏颇了
【 在 wholeholes 的大作中提到: 】
: 不劝人买房，也不劝人卖房
: 但是劝人，凡事不要固执己见。。。要多听家里女人的，在买房这个事情上，男的多半要错。
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wholeholes (一天伙计) 于 (Fri Dec 13 14:38:41 2024) 提到:
你还不信
女人对房子得感觉，是本能。。。比男的强太多。。
男的太看重经济这个伪科学概念了。。容易错失感觉。。。
房价跌了，女人让你买，能承担的起，那就赶紧买。
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 第一句话说的挺好，最后一句话说的就有点偏颇了
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WERO (WERO) 于 (Fri Dec 13 14:44:35 2024) 提到:
wl的门槛是多少？百万？
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ouyangnianqi (ouyangnianqi) 于 (Fri Dec 13 14:45:16 2024) 提到:
好奇两个孩子多大？
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lilianga (lilianga) 于 (Fri Dec 13 14:49:54 2024) 提到:
在北京这座繁华而又充满挑战的城市里，我编织着属于自己的生活篇章，其中，租房经历无疑是最为色彩斑斓的一页。作为一名选择不随波逐流、未急于购入房产的年轻人，我以一种更加灵活和开放的心态，在这片寸土寸金的土地上，寻找并租住了一系列颇具品质的居所，这些经历不仅丰富了我的生活，还见证了我人生中的重要时刻——结婚与生子。
初到北京时，我对于居住环境有着自己的坚持，不希望仅仅为了一个“落脚点”而牺牲生活品质。因此，我的第一次租房之旅便始于一次精心的挑选。通过朋友的推荐和线上平台的仔细筛选，我最终选择了一处位于东城区的小巧一居室。这间公寓虽不大，但设计现代，采光极佳，且紧邻一条安静的胡同，既能感受到老北京的韵味，又不失现代都市的便捷。在这里，我度过了初来乍到的适应期，也迎来了职业生涯的第一个小高峰。
随着工作的稳定和生活需求的提升，我开始寻找更适合长期居住的住所。这一次，我将目光投向了朝阳区的一个高端小区，那里不仅有完善的配套设施，还有良好的社区环境。新租的两居室，无论是从装修风格还是空间布局上，都透露着家的温馨与舒适。小区内绿树成荫，儿童游乐区更是让我对未来充满了憧憬。正是在这里，我遇到了生命中的另一半，我们共同决定在这个充满爱的小窝中步入婚姻的殿堂。
婚后的生活甜蜜而充实，不久之后，我们迎来了新生命——一个可爱的宝宝。考虑到孩子的成长需要，我们开始规划更加宽敞和适宜的居住环境。经过一番周折，我们在海淀区找到了一处理想的三居室，这里不仅交通便利，周边教育资源丰富，而且房间布局合理，为孩子提供了足够的活动空间。房东是一位和蔼可亲的长辈，对我们也格外照顾，让我们在异乡感受到了家的温暖。
在这些租来的房子里，我们庆祝了每一个重要的节日，记录了孩子成长的点点滴滴。从第一次学会爬行，到迈出蹒跚的第一步，再到用稚嫩的声音喊出“爸爸妈妈”，每一个瞬间都如此珍贵。租房生活给了我们更多的自由与选择，让我们能够根据生活的不同阶段，灵活调整居住环境，而无需被一套房子所束缚。
如今，虽然我们依然没有买房，但在北京这座城市的各个角落，留下了我们幸福生活的足迹。租房，对我而言，不仅仅是一种居住方式的选择，更是一种生活态度的体现——追求品质，享受当下，珍惜与家人共度的每一刻。在这个过程中，我学会了如何在变化中寻找稳定，在不确定中创造属于自己的小确幸。而这一切，都将成为我人生旅途中最宝贵的记忆。
修改:wudashu FROM 111.197.85.*
FROM 218.93.20.*