假设存在一套价值 500 万的房子，买家向卖家交付了 50 万的定金。在房屋买卖合同尚未正式生效之际，如果房价突然下跌至 400 万，这时买家可能会选择放弃购买，如此一来，买家便会损失 50 万定金。这就好比买家买入了一份房价期货且看多，但因房价下跌而遭遇爆仓，损失了投入的资金。 而要是房价上涨到 600 万，卖家有可能会反悔而放弃售卖。按照规定，卖家仅需赔偿 50 万定金给买家。这就好像买家买入了房价期货且行情上涨理应获利，可卖家却强行终止交易，使得买家仿佛在房子价值达到 550 万（500 万房价加上 50 万定金赔偿）时就被平仓了，无法获取房价上涨到 600 万的全部收益。这样看来，仅仅让卖家赔偿 50 万定金，是不是对买家不太公平呢？
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总结：
不公平在于： 卖方在判断错市场方向的情况下还可撕毁合约获利，而买方判断错只能归零
卖方能通过撕毁合同来从市场中掘取利润，这种行为是破坏市场规则的，是吃市场的行为，为了市场健康，应该制定规则来避免
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