以往暴涨主要还是供给比需求少太多了。供给少的原因，主要是限制超大城市、保护耕地、从土地财政多赚钱等。
但现在居民负债/收入比例也达到了日本1990年和美国08年次贷危机的时候了。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
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: 标记一下，来北京后09年买的第一套房，14年换第二套，16年换第三套。 目前已经不在国内，房产出租。
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: 印象最深刻就是08年底，09年初，那时候真的是疯狂，疯到什么地步，一套房子，三家看，你不买 马上有人接，甚至还出现过两家竞价的情况，抄上一套就行。 然后从09年3月4月开始 到年底就翻倍，转年10年也没刹住。
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#发自zSMTH@FNE-AN00
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