和绿中介签的省心租合同，大体条款如下：
1.跟绿中介商量一个双方接受的价格，约定期限（2年起），绿中介给半个月房租押金，如果45天没找到租户，押金归房主，合同终止；
2.45天内找到租户，合同从租约那天开始生效，绿中介每个月抽10%服务费，绿中介同时跟租户收最多10%服务费，跟房主无关。绿中介每月初给房主打本月房租。
3.中间如果断档（租户租期很难和房主合约期完全一致，一般都短），绿中介给房主打半个月房租押金，继续找租户，45天找不到，押金归房主，合同结束。找到租户，继续按之前的约定抽成。
4.合同结束时，绿中介可以单方面要求延期三个月。
我的合同出了点意外，第一个租户签了一年合同，住了几个月退租了。绿中介反馈租户当月没住满，提前退了5天，所以这5天的房租应该从月初给我的房租扣出来，抵扣下次招租的租金。也就是说，付给我的房租，不一定属于我，只是预付。
我认为不合理，首先租户哪天退租我都不知道，也没征求我意见；其次，租户是付了违约金的（绿中介承认有违约金，说都归他们。以绿中介的尿性，不可能有租户能拿回已支付的房租，而且很可能要再付一笔违约金）；第三，既然是按月付房租，那就代表最小购买单元就是一个月，退租退的是下个月及以后的，本购买单元已经完成支付和交付了。
经过我抗议，绿中介答应支付这几天的租金，但一再强调，主要是为了更好的合作，钱是扣房屋顾问个人的绩效，他们的合同没问题，以后遇到还是这么处理。
目前钱还没给。
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