六环老破小，2019年260万买的，今年挂盘只敢挂185万，赶在十一前挂的中介，期间看房不少，出价都在150万左右。房子整体住着没啥问题，就是太远，两居的户型，六层老房的三层，小区唯一加电梯的单元。 12月12日 终于有客户说可以出到165万，让去店里聊聊，磕磕绊绊的聊到174万成交了。六年时间一声叹息，保守估计亏了100万，只能用买房也便宜了来安慰自己了。 卖房当天又签了代购合同，工作人员都比较上心，很快定制了方案和建议，12月17日当面沟通后，本来想着在丰台或者朝阳买个400万左右的两居，听了东城的介绍，最后决定在永外片区找找。 选择也不是太多，先通过VR选了几套，12月21日线下去看了五六套，定安里的环境实在接受不了，南站北边上学又太远，最后其实就纠结革新南路大塔楼的2层或者高层。因担心后续下水问题，意向还是去谈高层的那套。房主退休正在外地休假，12月26日下午和业主视频沟通，挂牌460，业主也很爽快，自己降到435万包个税，比预算400高了不少，咬咬牙还是付定金签合同。首付95+商贷340，拼了老命了。 后面就等着买卖的流程了。想想人生真是魔幻，一个月的时间里推翻了大半年的想法。我天坑专业土木工程，三代贫农现在河南老家村里还住着窑洞，天崩开局也差不多，从未想过能在东城买，但一切为了孩子，踮着脚尖能够到的时候，我们自会咬牙坚持。回头看，感恩妻子一路信任一路扶持，家和万事兴，诚不我欺。 ----------------------------------
回复不过来了， 感谢各位鼓励和祝福， 也祝大家顺风顺水心想事成。    
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2026.4.13
过了一年多，被挖坟了，不多说了，也不一一回复了。
买卖每个人情况不一样，反正我们觉得孩子混上东城学籍了、我上班近了，我五点半轻松到家还能陪陪娃，一家人都还觉得挺好。在能力范围内把日子过好就行了，不是吗？
关于涨跌，买的时候6.5万/平，现在挂牌价随时可以查，过五年十年的回头再看吧。现在刚一年暂时还没腰斩，欢迎某些人到时候再来无情嘲讽。

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