【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你有一点说的很对，也是我之前描述中刻意避开的学区房问题，这是相对独立的赛道，供需人群与非学区房的交集很小，所以要单独说。如果单独分析学区房的供需，其实也是一样的分析方法，关键是找准学区房供需的边际和边际变化就可以了，不过我一只觉得分析学区房价格走势没有特别大的意义，因为这是每个买学区房家庭的执念，就算知道要亏很多钱也会买的，补充一句，顶尖核心学区我认为有强支撑。
: 其他的你说什么样的人都有这是必然的，放在北京2200万人口下来看，肯定有人死扛，有人抄底，等等的，我们看的是势，不是为了证明自己的观点找出零星个别的佐证。其实你说消费降级和我说的不是一个意思吗，就是供大于求有效需求不足所以要降价啊，你看现在消费降级之后，是不是以前卖得贵的东西也跟着降，明码标价的连锁餐厅纷纷推出降价团购，本质都是一样。核心在于，这种消费降级、房价降级，什么时候触底回升，我上面回复中已经详细阐述了。

真是听君一席话，如听一席话
有一句话，你说错了，那就是学区房和非学区房的供需人群，是有交集的，而且交集很大，有可能一个人卖了非学区，转手买了学区，那他是学区房的买家，也是非学区房的卖家，在这个链条上，学区房的需，取决于非学区房的供，如果他卖不掉非学区，可能就没有足够的资金去买学区，怎么能说二者没交集呢
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修改:l6030 FROM 111.203.168.*
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