高谈阔论，讲得都没错。
但从我平头百姓视角看，北京二手房三极分化，老破小还在跌，高端改善房没怎么降，学区房受政策影响大。
总体库存从去年底到现在一直减少，最好砍价的时机是2024的国庆前。
不管版上怎么说，换房、买首套的人一直会有，房屋交流市场的需求，在超出库存量后，市场就会有变化。
一般过年后小幅涨，到暑期趋稳
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