四、是否适合“抄底”？

短期机会

若房贷利率进一步下调，叠加春节后市场复苏，3-4月可能迎来阶段性低点。

核心区域（如西城、海淀）的优质房源因教育资源稀缺，抗跌性较强，可优先关注。


风险提示

下半年价格回调风险存在，需警惕市场波动。

当前业主议价意愿较低，抄底需结合具体房源谈判空间。
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