第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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有一部分买家，其实只是使用的中介的带看服务，付带看服务费用即可。而中介成交很重要的一个工作是协助签订买卖合同（含交易价格撮合）。
官方也是倡导中介明细服务内容和收费标准。带看服务费应该是很低的。
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