房价和房租之间没有必然联系。

房租看的是外来北漂流入人口多少，来了就要考虑居住需求。另一个供应端最近几年保障房和新房入市的比较多，有很多分流了市场上的租客，他们买到自己的房子就不需要继续租房住了，以及投资客本身有住所那新买的这个直接进入租赁市场进一步扩充了供应端的房源。

现在的情况就是需求端人口流入越来越少，供应端每年进入市场的持续增加。租金价格每年都在小幅下跌。
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