有没有可能由于租房子的人增加，产生房租溢价。举个例子，90平三居房价100万，合理租金2000-3000，现在通勤质量太低，实际能租到1500。地铁开通了，通勤质量改善，租金水平回到正常价格2000-3000。同时与通州相比由于租金绝对值较低，形成虹吸，最后价格与通州价值60平200万的房子租金水平，比如4000元。 因为租房没有户口和学籍等，就是单纯居住，如果配套很好，通勤时间能保证，4000租60平步梯老破小或3000租90平电梯次新，我想很多人都会选择后者。 这样一来，燕郊的租房市场会虹吸通州租房市场，产生租金溢价（租售比溢价，类似100万能租3000，和通州200万才能租4000）
- 来自 水木社区APP v3.5.7
※ 修改:·mawbtk 于 Feb 25 17:47:30 2025 修改本文·[FROM: 180.79.62.*]
※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 180.79.62.*]
修改:mawbtk FROM 180.79.62.*
FROM 180.79.62.*