首先报一下家底，坐标二线，房子都在二线三环内，农村出身。 目前有2套 ，一套计划卖掉预计能 卖142W 还有40W的贷款，这套房子我挂的小区最低价，没有虚标 ，热推房型要的人还蛮多。 一套能卖125个（目前自主，无贷款）, 手头现金240个（男的失业，开启新行业，女的在上班没活干，随时失业） ，随时处于双双失业状态，转行开启新事业。 娃子的快上学了，2026年上，但是要提前一年落户，所以买房要在2025年9月之前搞定。二胎呢是计划中，年龄大了，二胎不太顺利。 目前有三个方案： A： 买一套大2室（改3室）或者 3室学区房预计145-170W ，把手头的2套都甩了 。 B： 买个学位房 50万（20年的小区，次顶楼5楼），一套先甩了，另外一套择机甩 。 50万的学区房，未来估计只能卖35万，因为6年后人口减半，中考扩大比例，这种学区属性越来越弱。这种方案预计要租房子上小学  。 C： 想想办法 预计6-10万，去读满意的小学，中学就没着落 ，预计又需要想办法 。这种预计是花钱最少的 。这个方案呢优点是花钱少 缺点是不稳当，能不能上需要看情况，开学提前一周才能知道。这个方案的缺点是中学又得找路子 。  

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