帮妹妹家卖房。

【具体位置】小区单元门离九龙山（7号/14号线）地铁口A口（西北口）50米，挨着合生汇，对面是京东mall。

【房子情况】
南北两居两卫，面积108.06平米。楼栋在小区南排，紧邻小区东门，所以离地铁口和合生汇非常的方便。是板楼15层里的黄金楼层9层，前后无遮挡。不临大马路，所以非常的安静。房子装修时间有点久，比较一般，购买自住的话建议是重新装修，因为疫情期间家里的居住问题，房子的格局被他们临时改的有一点点奇怪。如果不想大动，微调也能拎包入住。具体看房可细了解。

【交易税点】满五唯一，只有1%的契税

【优势】
1、位置！位置！还是位置！不是离开价格说位置，不到8万的单价，这个位置，请自行体会。周边生活的方便，就不再赘述了。
2、85.7%的逆天得房率，建筑面积108.06平米，实得92.6平（房本记载，可查）
3、邻居素质高，他们这个楼没有各种占道和脏乱差，楼道环境好。邻居都关系亲近。
4、小区自住家庭多，孩子都在小花园玩耍，居住舒适，邻居之间互帮互助，生活很舒服。
5、幼儿园可上周边的九龙山幼儿园（有北京户口或北京工作居住证），老师认真负责，非常棒！
6、有业主委员会，小区事务有人监督推进。

【缺点】没有学区

【卖房原因】因为没有北京户口，全家搬去香港发展。

【价格】850万稳定出售。
小区最近两笔的近似户型成交是4号楼106平的888万（单价8.38万）和1号楼的103平850万（单价8.23万）成交。所以目前直接挂他们的成交价850万是非常有诚意的价格，谈价空间不大，生活不易，刀客们手下留情。

房源VR：
https://open.realsee.com/ke/OWaK3j7Kd1gMVPy4/16Jll9duzcBOgnrQMR1zS1Tdm7KVToJn

有意者请联系vx：YT_try_2015
--
修改:arsenalfans FROM 223.72.83.*
FROM 183.198.29.*