鉴于昨日推送世纪城时雨园三居室户型比较少见，今日推送一套海淀新房养养眼。

基础信息：
香山樾位于海淀区海淀南路和杏石口路交叉口以西200米，由越秀地产和北京城建两家国企于2023年6月拿地联合开发，2023年11月21日开盘，2026年4月30日交付，目前已售近70%。
香山樾项目户型均为四居室，面积由184-273平米不等，公示均价为121000元/平米。
香山樾占地面积74000平米，建筑面积89000平米，容积率1.05，规划有24栋商品住宅板楼，总计440户，车位880个，人车分流，毛坯交付，得房率在80%-83%，由越秀物业提供服务，9.98元/平米·月，民水民电自采暖。
另外，建筑设计操刀的是朱斌（大象设计北京区域领军人物，清华建筑系）；景观设计操刀的是杨华（顺景园林设计院领军人物，清华美院）。故而这项目审美底蕴绝对在线。

推介房源：
今日推送的为184平米四室两厅三卫户型，公示价格为2300万，成交价格参考近期成交记录，根据楼层位置可谈。该户型在小区占比较多，因此可选择范围大。
该户型属于四层花园洋房的大平层，标准层高3.1米，1梯2户。

新房卖点：
1、海淀三山五园区域稀缺大平层低密度新房项目。
2、建筑形象、户型和小区园林不要太赞更多。
3、两家国企背书，不差事。
4、交通便捷、生态环境极佳。






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