建议2030年前后买房。
今年第一次,小学入学人数少于毕业人数。
2026年,小学入学人数远远少于毕业人数。
到2030年,小学生急剧减少。你要买的地方,住宅都有学区属性,2030年的时候,学区属性降低。
更加重要的:2030年走出通缩的概率接近0. 通缩情况下,持有现金观望最佳。
【 在 wuwuliuliu 的大作中提到: 】
: 真心求建议,二选一:
: 1. 如果全款180万能买个200X年的西三环附近海淀商住房,有电梯,南向,近似两室一厅。当前月租金6000-6500 ,商住房注册地址可变现,保守估计每年3000-6000。
: 2. 用这笔钱作首付,在北三环附近及其内或西二环附近及其内买一个能够得上的小房子(无大的硬伤,对学区无要求),考虑到目前的形势,计划月还款额控制在房屋当前租金+3000以内,大概只能是个老破小一居吧。
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