主要看的陶然亭区域，拿四平园为例，踢出地下室个顶层，现在普遍挂牌10万元每平，户型贼烂，九几年的破房子，整个小区没有物业，脏乱差，挂牌量还在50套，链家一月份成交3套，二月份两套，三四月份还没显示成交。意味着买家接受的价格和挂牌价差距太大。排除刺激政策，到六七月份入学前，一个月应该卖不出一两套了。个人感觉后面有打七折或八折的可能性很大，也就是7/8万一平完全可以拿下。

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