举个例子。
我某前司在大兴开发的商品房项目，售价曾经在5-6万/平米。为了应付竣工验收，在地库侧面和顶面未做防水的情况下即回填土做简易道路。验收完毕后再挖开重新做防水。结果后期地库老是渗水/发霉，尤其到夏天。
还是该前司，东三环某15万+项目，地库车辆出入口顶部在近交付时出现下沉。据说是一味的结构优化，节省成本，但结构计算的时候忽视了覆土及土壤积水后的荷载。
当然，做得好的像龙湖的部分项目，比如长楹天街那的住宅等等，那工地管理、工程技术管理，回填土沟槽收拾的那都叫一个干净，是真的行业标杆。还有中海的部分项目哈。

所以，商品房也不是百分百靠谱。
【 在 chunyexiyu 的大作中提到: 】
: 经济适用房和商品房的质量会有差别吗？
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