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发信人: maolv (鞭长莫及), 信区: NewExpress
标  题: 房价啥时候涨？且听本国师铁口直断！
发信站: 水木社区 (Thu May 15 14:55:21 2025), 站内

本中认为：房地产价格与人口密切相关，可以看到本轮人口下降就是2016年开始。

那么，当房价下跌到和人口下跌相匹配的地步，基本上就稳定了，具体时间，本中认为2037年左右。

理由如下：

1、从出生人口峰值来看，基本上是63年、87年、12年各为峰值，差不多24年左右一轮人，那么12年出生的人，到生娃大概就是2037年到了生育期，考虑到受教育年限（研究生毕业25岁左右），生育期推迟，那么大概在2037年。

2、老龄化到2035年开始达峰，63年出生的人口，到35年就82岁了。

3、收入就不谈了，2035年现代化。

4、另外提一个人口的应对建议：减少学制。比如小学减少至5年，大学减少至3年（这样研究生毕业23岁左右）。



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