问题是,二手房的业主又不能随便把小区拆了重建。
新房价格低于地价的都比比皆是,更何况破旧二手房了。
举个例子,武汉光谷东 香港置地元庐,高端品质小区,楼面地价20500,一期售价28000-35000,卖了一半,现在剩的房子打折到2万卖。收房的业主挂18000。都卖不动。
旁边21年建成的二手豪宅光谷创新天地成交价14000多,品质再差点地段更好点的绿地星河绘,24年交房,现在二手成交价1万。14年建成的老小区桃花源,现在成交价7000。
地价两万多,房价7000,看清楚了没。桃花源小区的业主也没法把房子拆了重盖更好更新的房子,地价两万又如何?你现在只能7000一平卖房,不能按你想的 两万一平卖地。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 今年初海淀树村地块的土拍的楼面价就超过10万/平米了,这只是土地的价格
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