地价和旁边二手房价一点关系都没有。
拿地开发商可以通过盖高品质豪宅，卖溢价赚钱，地价10.5万，房子盖的品质好可以卖16万一平。但是旁边的普通住宅就只能卖八九万一平，老破房子可能只能卖三四万一平。
虽然老破房子的业主心理上可以认为自己房子的地价都值10万一平，但是你能卖地？你能给买家说 我这房子地价都值10万一平，我房子的砖头装修都免费送你，买家会听信你说的买你房？你最终想卖房，也只能按照三四万的市场价格卖。
【 在 femtocell 的大作中提到: 】
: 这只是特例，全国普遍不是这样的
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