房价跌了，为面积差支付的价格就少了，当然有利于换房
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
1.看了asdccy列举的情况，她目标房源上涨了，导致换房难度变大了。
确实如她所说，目标房源上涨了，同时价格分化，她自己的房源涨幅没那么多（改善换房，目标房源面积更大、品质更好，涨幅一般都优于自己的房子，当然不排除她也有可能是想往差了换），价格差距就变大了，换房就更难了。
2.之前回答版上一个老哥的疑问：如果房价分化下跌，现实是你的破房子跌50%，你想买的好房子可能才跌30%。
我简化了模型，作了测算：
假设，你的破房子卖800万，想买的好房子卖1500万，相差700万。
按你的设定，跌幅出现较大分化，你的破房子跌50%，跌到400万；想买的好房子跌30%，跌到1050万，相差650万。
这样的价格分化跌幅情况，那改善换房就少付50万。这还没有计算1500万和1050万之间的税费差异。
3.第三位老哥的实际情况更加特殊，分化更为明显，他自己的房子跌了50%，他想买的房子涨了5%。
还是按照简化模型测算：
房价下跌区间，假设你房子800万，按你所说跌50%到400万；你想买的房子1500万，涨5%到1575万，相差1175万。
房价上涨区间、涨幅分化差距不变，你房子800万，假设涨10%到880万；你想买的房子1500万，涨65%（-50%对应+5%之间的差距是55%，所以+10%对应+65%）到2475万，相差1595万。
这样极端的价格分化情况，那改善换房就少付420万。这还没有计算2475万和1175万之间的税费差异。
这三位说明的情况，再次表明，房价下跌，更适合换房。
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