从日本的经历来看，下跌只有前三年（91-94）急跌。之后10多年一直缓缓的慢跌。每年大概5%左右。感官上来讲并不夸张。

北京如果每年只供应7-8万套，且人口净流入流出保持稳定！其实整体跌幅也不会很大。甚至还会有新房地王更贵的产品出现，绝大多数老旧微跌的分化时代。整体缓跌微跌状态。

综合来讲，7-8万套好产品供应只会影响3%-5%左右的价格。什么时候止跌可以看两个数据： 1.全年供应量！2.人口哪一年开始大规模净流入。

走一步看一步吧，不急。
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