只有“好房子高居住品质高舒适度”才能让先富的群体有置换的欲望。
你如果还做容积率高设计不合理采光面小甚至东西向的垃圾产品为啥要置换呢？

再一个土地财政还是需要钱的，转型也没有那么快。只是房地产占财政比例每年会缩小。“土地财政”的产品怎么可能让“个人存量房”占优势呢？肯定要又新又好又便宜。在这个竞争关系里“个人存货”只有降价一条路……
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