国外成熟市场没有户口制度，中国有。

商住房在中国本质上，就是，小产权。客户群体极其有限。

租售比得在8%-10%以上才合适，纯纯的资金投资行为。你用来居住？那体验，算了吧……

就算是10年回本赚一套残值房，对商住想吸引的那部分潜在客户，吸引力也不大。


【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 北京不少商住租售比都5%了
: 符合你们的估值逻辑，fair value
: 咋不见你们大肆去买呢
: ...................
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