二手房的价格很难精准锚定地价，所以真的会出现跌破发行价的情况。

新房价格没问题。

【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 看我的开头定义，环京部分区域已经接近底价，底价的意思是开发商的微利，大概根据目前的价格，算算地价，建筑人工成本得到的，还有一个参数是租售比，要对比银行存款利息
:     所谓底部也是一个大概范围，一个地区，不同楼盘，同一楼盘不同的楼，不同的楼层价格都有差异，没有绝对的底部
:     二手捡漏房是另外一个概念
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