嗯，这个说得挺好的，我完全同意。
可有几个问题，看看是怎么回事。
1、我在北京的房子，出租收益远远不到1%，所以按你的理论是不是北京房产没有投资价值。房租还要张一两倍才行，或者房价外跌去60%才行。
2、我发现最近租房的人越来越少，租金降了不少。
3、如果出租收益真的到2%了，会有人在失业或者可能失业的情况下，拿出首付买房然后每月换还月供吗？

【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
: ...................
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