- 主题:北京房价已经见底，即将迎来反弹 ！
看到一个文章，请批判一下。
因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
现在的房价趋势，经济状况，tong suo 局面，看空房价很正常，看空的理由也是老生常谈，但也要看到我国的经济不可能长期处于tong Suo，各种新政策包括降息和新供给侧改革等等的直接结果就是是对tong zhang的明显修复。传导过程最初可能是从股市，再到商品价格，最终再到资产价格（主要是房地产）。
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FROM 123.114.26.*
ppi指数一直下跌
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FROM 114.249.127.*
搞笑 北京租售比要想到2，价格还得腰斩
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
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FROM 223.104.3.*
先关注交易量的变化吧，看量能否增长。
真要非从投资的视角来分析，那除了看收益率，还要兼顾流动性，所以股票更有可能同时具备这两方面（上涨区间内）。
房子得具备租售比合理（即使降息，2%的收益率也不算高）、价值增长、容易出手（尤其是不满二年的房子）这三点，才能够谈“投资价值”。
否则，长期持有的话，很难预判趋势，风险太高。
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
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FROM 116.130.209.*
北京租售比超过2％的房子也不好找。房租能掉头向上才行
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益 ...
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FROM 101.241.70.*
我的朝阳老破小，租售比已经超过3了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
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: 搞笑 北京租售比要想到2，价格还得腰斩
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修改:shegw FROM 124.16.225.*
FROM 223.104.41.*
起码降上10年，我说的是起码，期间会有多次小幅反弹，但长期就是降降降。
【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 看到一个文章，请批判一下。
: 因为米国连续降息之后（高盛预测从25年9月会连续降息6次），国内肯定会跟着降息，看guo债收益率就知道了，2025 年以来10年期收益率大致在 1.6%-1.9% 区间波动。
: 这意味着明年高于2%回报率的资产都有了投资价值，今年以来高分红资产如银行股都受到追捧，涨幅都很大；同理租售比超过2%的房子应该有支撑。
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FROM 223.80.162.*
这个才是相对正常的租售比。
海淀老破小各种虚高，很快将迎来暴跌。
【 在 shegw 的大作中提到: 】
: 我的朝阳老破小，租售比已经超过3了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 36.112.3.*
北京2015年之前购置的房子，包括福利分房，政策房，老破小等等，按照现在的房租市场价格算，租售比早已超过2%了。这几年新购房的人才是真韭菜。
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FROM 182.48.101.170
暴涨暴涨再暴涨
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FROM 183.222.199.*