当然不是了。
只要“这个资产总价不跌”且租金超过持有成本收益那就是“正资产”。
你得先明确“前提”。现在的市场除极少数稀缺资产都是在缓慢下跌的过程。所以即便产生租金收益如果覆盖不了“跌幅”且无使用收益，那就是实实在在的“负资产”。

你假设的极端情况跌为0那当然是“正资产”了，因为成本就不可能再“降”了。北京只要租金合理还是可以出租的。这就产生了收益，且肯定比本身资产（已经跌为0了）银行收益要高。
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【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 就算房子价格跌到零，只要它每月能给我带来几千块的收入，那就是优质资产了。
:
: 现在不就是2.5这个收益率比较尴尬嘛。要是房子价格腰斩，我收益率达到5%，就完全不考虑卖了。...
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