赞分析
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 假设没有收房产税的预期，可以这样算：
: 1、净所得房租（扣减物管取暖和必要维修支出）必须大于5年期存款利率。因为存款流动性好于房地产。所以低于2.2%的租金回报的房子，站在PE倍数的逻辑，没有投资价值。即大于2%（考虑到中小银行高息揽储，2%的利率可能出现）
: 2、长期看来，净所得房租需要小于贷款利率，否则无成无风险套利。即小于3.5%（中等质量企业的贷款常见利率）
: ...................
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