出台房产税，要有免征额，并且房子的价值时时变，不好界定。住房租赁税缴税金额由市场决定，能够更好地反映房子的价值，现阶段房产税不好收，强推住房租赁税，效果是一样的，增加财政收入，如果收的钱还不够用，税率再逐步提高。如果为了避税选择闲置房不出租，那个人损失更大，总之无论以何种理由收钱，都会增加房产持有成本。
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