缺乏上涨空间

燕郊主要就是北京通勤价值了，在22号线修好以后。如果没有北京，单纯的燕郊不值一提。

那接下来就是类比了，可通勤一线城市的，比如昆山、虎门这种地方。

昆山除了通勤上海以外，还有本身产业底子相当厚实，全国第一县，本地就业机会相当多。这一点是睡城燕郊比不了的。另外昆山的城建品质也是远超燕郊的。所以燕郊均衡下的天花板不可能超过昆山

现在昆山非老破小，1万出头的房子比比皆是，2万+能够买到品质不错的了。所以燕郊1万+买入离22号线近的，想要明显获利退出，也是有难度。

虎门情况差不多，大部分非老破小，符合现代小区定义的70年产权电梯公寓，安居客报价1万+。虎门的产业也比燕郊强。




【 在 Sargares 的大作中提到: 】
: 都已经膝盖斩了，没下降空间了吧。
: 毕竟马上要通地铁了
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