是你理解有误
例如我现在月供5000,还剩100万,还有18年还完,
第一种情况:我9月份马上提前还15万,月供不变还5000,贷款年限缩短4年,变成还有14年还完,但是明年1月利率变成2.6后,月供可能变3500,又变成还有18年还完,然后我再人为月供改回5000,还款剩余期限是在18年的基础上慢慢缩短
第二种情况:我现在不动,明年1月利率调成2.6,月供可能变成4900(按照还要再还18年的本息和算的月供),然后我2月再提前还款15万,月供还是4900,但是剩余还款年限变成14年了,我依然改成每月还5000,剩余还款年限是在14年的基础上缩短
也就是利息计算的时间是不一样的
【 在 dandan88 的大作中提到: 】
: 你理解有误,无论什么时候,当月应还利息=剩余本金X月利率,和你的贷款年限无关!!
: 贷款年限影响的只是你每月应还的本金!!
: 之所以要重新计算月供,是因为公积金是自由还款,你可以根据经济情况自由调整还款,但必须有一个最低月还款额(应还本金+利息),来确保你能按期还完所有的贷款。
: ...................
--
FROM 223.70.218.*