说到这,我还想补充一下:
市管公积金的最低还款额是不能调整的,提前还多少都不能调,还多了结果只能是缩短年限。
如果国管公积金最低还款额是可调的,我认为对你是有利的,因为你可以还的只剩一点贷款,然后保持还款年限不变,然后用房贷申请个税减免。
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 重新计算的月供,利息是按照原始贷款年限算出来的(比如原始还剩18年,提前还了缩短五年本来还剩13年,按照13年的利息算月供就行,结果利率一遍,继续按照剩18年算利息,月供里利息占比肯定大了啊)
: 多还的当还本金,但是月供里利息占比按剩余18年算和剩余13年算肯定不一样啊
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