那我说说第一种情况:
“9月份马上提前还15万,月供不变还5000,贷款年限缩短4年”,假设算的是对的,就是说,9月你还了本金+利息=15万,其中本金归还了应该14万8千,利息2千(按月利率0.2%计算)。那你下月还剩85万2千本金,你继续按照每月本金+利息=5000还款,14年后你就还清了。这个没毛病。
然后,次年1月,重新给你算月供,假设是3500,就是告诉你,因为你剩余本金大幅降低,那么按照已签合同约定的还款期限,你现在每月只需还3500,到期就能还清。银行把还款的下限告诉你没问题吧?(这里先不考虑利率变化)
然后,你说,没事我有钱,给我调回来,继续5000的还。好,那还是14年后还清。
所以没区别。
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 是你理解有误
: 例如我现在月供5000,还剩100万,还有18年还完,
: 第一种情况:我9月份马上提前还15万,月供不变还5000,贷款年限缩短4年,变成还有14年还完,但是明年1月利率变成2.6后,月供可能变3500,又变成还有18年还完,然后我再人为月供改回5000,还款剩余期限是在18年的基础上慢慢缩短
: ...................
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