三年出区这是客观事实，但有相当一部分是自己先挂着，未来两年才毕业，还要自住，价钱在那有买的就卖，更夸张的有买了学区房就去挂的，笃定自己上完学亏一点就出手，但挂房并不一定代表能卖出或真的主动意愿卖出（价格当前不合理）。主要看价钱，价钱不跌必然有买卖各方面原因，成交量事实上也很高，最近每个月都140套以上成交，在不断消灭低价房，看挂牌存量没什么直接意义，自己去看东城的青年湖、安三片区挂牌存量房，几乎没什么人卖房，但价钱也涨不了，举反例就行了，以存量数量决策砸盘并不是直接因素，有学区的其实大部分家庭不止一套，外面还有大的，两套房哪个跌的更多自己早已有切身体会，股票上涨也是留下上涨卖掉下跌的，韭菜才会卖掉上涨去补仓下跌的，基本逻辑
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 锁死9年也不影响这里房子越卖越多 ...
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