- 主题:我看德胜那旮沓还是很贵啊!!!!!
均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊
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修改:HakenHok FROM 106.121.81.*
FROM 106.121.81.*
竟然比去年还涨价了
【 在 HakenHok (HakenHok) 的大作中提到: 】
: 均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊
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: ※ 修改:·HakenHok 于 Aug 23 20:20:47 2025 修改本文·[FROM: 106.121.81.*]
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修改:HakenHok FROM 106.121.81.*
FROM 117.133.82.*
稀缺性 + 补涨
【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: 竟然比去年还涨价了
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FROM 123.114.28.*
很多像你这样的人关注它,它就不可能跌
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
:均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊
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FROM 120.244.140.*
你又不买,关注这个干啥,还劝人执迷不悟。
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊
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FROM 223.72.88.*
不服不行,今天涨了不少
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊
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FROM 110.152.178.*
越卖房源越多,他的坚挺不是供不应求换来的。而是死扛换来的。
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FROM 119.251.53.*
租售同权一直有啊,首先房主不同意配合,配合不是那个价,之前海淀就有人同意出租,50W!其次,让你租售同权也是全区派,顺位的位次在最后,热门区域想都别想,既然全区派,你租德胜干嘛,直接去鸭子桥牛街得了,没准家门口上学一派一个不知声。最后,你有房,没法租售同权,东西城连辖区内央企的毕业落户集体户口还有共建的都清理光了,户口去房本处落户上学去!别想占便宜,连不强势的ZB都要在西城有房(可以不是德胜)。要知道世界上的好东西早已标好价钱,没有人是傻子,那么多钱砸进去他们都没你想得通吗,基本的政策都不了解就不要惦记学区房了,想对下一代负责仅靠钻空子是不行的
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊 ...
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FROM 36.112.178.*
应该说德胜本身属于超跌补涨,2020的731之后全部出区,价钱都一度和新街口打平了,珍惜现在的机会,什么人口论,学区本来就是少部分人游戏,很多学校前几年扩班招生,以后也可以缩班啊,缩每个班缩到30以内,另外西师占用了大井胡同也可以退回去。买学区买的是中学,德胜中学是新增的,十三分在六铺炕弄了个新校,抓住本质,就像炒股强者恒强,就像寒武纪,即便人口论能发挥作用,最应该担心的反而应该是二三流的学区更大概率会砸盘
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 均价12w,个别17w,真妮玛坚挺啊,以后不是要租售同权了么,还这么执迷不悟啊 ...
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FROM 36.112.178.*
如果有成交量,价格会越来越涨,或越来越跌,学区有独特性,显然更偏向于前者,因为卖学区的人大多不是因为砸盘,而是离开毕业离开学区,早期一旦买入,短期锁死流动性,因为要上学住,或占用了要等几年释放名额否则卖不上价,价格稳定所以不会有人买了马上就卖,这和一般商品不太一样。这几年房源越来越多的客观原因是三年出区没人来买,相比外区跌的更多,当然不如直接躺平,毕竟大部分人卖了也要再买,生活中的开销谁会混到卖房换钱,何况是买学区的大部分都是收入稳定的中产,以央国企双职工大学老师研究所工作人员占比最多
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 越卖房源越多,他的坚挺不是供不应求换来的。而是死扛换来的。 ...
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FROM 36.112.178.*