- 主题:我看德胜那旮沓还是很贵啊！！！！！
不卖就叫死扛？学区要提前几年买为了落户时间靠前，孩子3/4岁就要买，为了录取时优先，学区买了还要就近上学，要住，要过几年等指标释放就叫死扛？买过学区吗，买之前不了解吗，没玩过吧，玩不明白吧？别秀智商了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 外面跌去那么多，核心学区不跌反涨，我就问你为什么要卖低价？除非急用钱，卖的...
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三年出区这是客观事实，但有相当一部分是自己先挂着，未来两年才毕业，还要自住，价钱在那有买的就卖，更夸张的有买了学区房就去挂的，笃定自己上完学亏一点就出手，但挂房并不一定代表能卖出或真的主动意愿卖出（价格当前不合理）。主要看价钱，价钱不跌必然有买卖各方面原因，成交量事实上也很高，最近每个月都140套以上成交，在不断消灭低价房，看挂牌存量没什么直接意义，自己去看东城的青年湖、安三片区挂牌存量房，几乎没什么人卖房，但价钱也涨不了，举反例就行了，以存量数量决策砸盘并不是直接因素，有学区的其实大部分家庭不止一套，外面还有大的，两套房哪个跌的更多自己早已有切身体会，股票上涨也是留下上涨卖掉下跌的，韭菜才会卖掉上涨去补仓下跌的，基本逻辑
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 锁死9年也不影响这里房子越卖越多 ...
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FROM 36.112.198.*
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 不卖就叫死扛？学区要提前几年买为了落户时间靠前，孩子3/4岁就要买，为了录取时优先，学区买了还要就近上学，要住，要过几年等指标释放就叫死扛？买过学区吗，买之前不了解吗，没玩过吧，玩不明白吧？别秀智商了
不卖不叫死扛，不卖，卖的人还越来越多，依然不卖，才叫死扛，别拿你那些怎么买学区房的破理论在这转移重心了。说来说去都是那些废话，你说那么多，你给直接解释下为什么越卖越多，行吗？直接解释，别扯东扯西的，让我看看你的智商
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FROM 119.251.53.*
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 三年出区这是客观事实，但有相当一部分是自己先挂着，未来两年才毕业，还要自住，价钱在那有买的就卖，更夸张的有买了学区房就去挂的，笃定自己上完学亏一点就出手，但挂房并不一定代表能卖出或真的主动意愿卖出（价格当前不合理）。主要看价钱，价钱不跌必然有买卖各方面原因，成交量事实上也很高，最近每个月都140套以上成交，在不断消灭低价房，看挂牌存量没什么直接意义，自己去看东城的青年湖、安三片区挂牌存量房，几乎没什么人卖房，但价钱也涨不了，举反例就行了，以存量数量决策砸盘并不是直接因素，有学区的其实大部分家庭不止一套，外面还有大的，两套房哪个跌的更多自己早已有切身体会，股票上涨也是留下上涨卖掉下跌的，韭菜才会卖掉上涨去补仓下跌的，基本逻辑
你可真是卖家肚子里的蛔虫，就你这些忽悠人的理论都怎么想的，如果我不卖，我还希望房价能上涨，我应该不挂出来，让房源数量减少，制造买家焦虑，将来更有利于卖房，这才是正常人的思维，到你这，全反过来了，从逻辑上都站不住脚。
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FROM 119.251.53.*
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 租售同权一直有啊，首先房主不同意配合，配合不是那个价，之前海淀就有人同意出租，50W！其次，让你租售同权也是全区派，顺位的位次在最后，热门区域想都别想，既然全区派，你租德胜干嘛，直接去鸭子桥牛街得了，没准家门口上学一派一个不知声。最后，你有房，没法租售同权，东西城连辖区内央企的毕业落户集体户口还有共建的都清理光了，户口去房本处落户上学去！别想占便宜，连不强势的ZB都要在西城有房（可以不是德胜）。要知道世界上的好东西早已标好价钱，没有人是傻子，那么多钱砸进去他们都没你想得通吗，基本的政策都不了解就不要惦记学区房了，想对下一代负责仅靠钻空子是不行的
有道理，核心是筛选。
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FROM 219.143.215.*
学区房古今中外都是有的，不用说东西海朝，就连通州大兴你看看好学校边上的房子是不是贵一些？这个是基本认知问题，不是吼几句自我安慰一下就能改变的。多少家长因为孩子搬家、换工作甚至换城市重新开始？有了孩子自然就会体会到了
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FROM 106.38.119.*
德胜永远涨
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我就还有一套没卖，租的挺好，什么时候懒得管理了想卖就卖。没那么多心理活动。
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