最大因素是地价，地价是因为土地红线，土地红线是因为人口增长预期
现在预期已经崩溃。。。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 1 短期因素：信仰，只涨不跌，炒作投机氛围；
: 2 中期因素：房价收入比，跟economy发展水平强相关，当前考公考编这么热，股市du场这么火，economy好吗？crisis到是有点像；
: 3 中期因素：租售比，因素上述相同，合理期间应该是年收益除于房价=3%-5%，也就是连续租20年到30年，才能回本；
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