发展初期，整个市场体量小，需求巨大，二手房和新房是合作关系，都吃肉

发展后期，市场体量大，需求少，那么二手和新房就是竞争关系

如果每年疯狂卖地，新房标准越来越高，那么二手越凉凉
北京每年卖地情况没看到统计啊
如果有图表那就更直观了
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