我来给你科普一下！
假设2022年你高位接盘一套500万的京房，房龄15年，首付200，贷款300。
按照3.0%的贷款利率，30年后共计还息155万，还剩余本金300万，
到时候类似的新房只能卖100万，但是房龄45年了变成危房需要拆了重建，
土地使用权是70年，安全的住45年已经是极限了，你懂的。
30年后建筑工人工资，物料成本早就翻了好几倍，拆除+重建需要80万，
你放心肯定比重新买新房成本要低，一年后新房建成，市值100。
30年省掉了大概225万的房租，扣掉物业费，还有220，
你的总收益100+220=320，但是你算算总投入：
200+155+300+80=735，也就是你的投资收益是320-735= -415万，
而上一任房主30年前拿着你的500万买了黄金，或者投资移民，
在国外买栋别墅，把英语修到6分+任意1项蓝领技能，在当地赚美刀去了。


【 在 twig 的大作中提到: 】
: 怎么会无底？还能低于0？
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