城市平均断供率3.7%


在 2025 年 6 月全国自营个人住房贷款余额 38.4 万亿元的基准下，克而瑞报告中的 3.7% 断供率对应：
逾期 90 天以上未偿还的贷款本金 ≈ 1.42 万亿元；
按不同“单套未偿本金”假设，折合成住房套数约 600–1 200 万套，中值 900 万套左右。
换言之，3.7% 并不仅仅是一个百分比，而是意味着近 1.4 万亿贷款、近千万套商品住宅正处在“实质性断供”状态，这一存量规模已经显著高于 2022 年（1.6% 对应约 0.6 万亿元逾期余额、300–400 万套），成为当前法拍房挂拍量持续高位、房价止跌难度加大的核心拖累因素。
--
FROM 171.218.237.*