坐标通州目前卖的话是200万到手但租的话是3800卖or租？

本意上从3年或者5年规划看，有卖掉换房的计划， 但现在换的话也没法去住，因为要考虑上学的远近。
所以 这个房子目前的状态从今年8月开始一下降了40万，8月还能卖240呢， 现在只有200 了。

求解：
1、我是现在变现 留着2年后买呢？还是等两三年后 随时需要改善了 随时再卖。
2、我是怕掌握不好节奏，卖到了低点  放两年现金的话，房价万一 随随便便一波动，都够受的
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