橡树湾不仅面对着海燕和臻云的冲击，那块居住组团实际上是7块住宅用地，抛去两块商品房，实际上还有五块是回迁房，未来盖好并且下本以后也会对橡树湾分流。最好的例子就是上地片区，回迁房集中下本以后直接把上地佳园给砸崩了，未来橡树湾周边也有大几千套回迁房，所以五年内橡树湾房价很难反弹……
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